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近年来,由于投资不利和受担保链影响,2013年7月4日,鹿城房开以资不抵债为由,向法院申请破产清算。这样一来,鹿城房开再也没有能力结算工程款,因此,小区3号楼迟迟无法竣工验收,155户业主一直也没能办下房产证。
比如尽快对小区状况进行摸底,让业主们知道要办理房产证还需要哪些手续。该补缴钱款补缴钱款,总比如今这样杳无音讯强。 该如何处置 相关部门尚无定论 据了解,中菲香槟城在没有取得任何手续的情况下,十年前便强行开工。虽然没有依法取得五证,并被有关部门多次查处,但该项目依然顶风销售。置业顾问一再向业主宣传,称获得五证是迟早的事。
业主高永林表示,售楼部向业主出示的根本不是聚富花园的土地成交确认书,直到政府勒令停工,才知道以前看到的是假手续。业主薛丽军告诉记者,他于2014年8月即向离石区人民法院申请了强制执行,离石法院便直接将该案转至太原,委托太原市杏花岭区人民法院执行。
本月1日晚,德阳市区印象戛纳小区一群业主的汽车被堵在了大门外面,无法进入。” 假如这些业主要进入小区停放,要么每次计时收费停放,要么一次性租车位二十年,费用是5.68万元。
开发商是武汉升阳置业有限公司。记者了解到,此前这个项目的高层住宅楼已经销售了9层以上。按照计划,在2013年12月和2014年的6月就可以向业主交房,但是因为开发商的资金链断裂,最终是无法完成这个竣工验收。
” 针对周炽湛的说法,记者向市规划局求证。市规划局办公室主任李振透露,经过十多个部门协调,目前已达成初步意见。针对聚豪园2期的问题,采取分阶段验收办法,争取尽快为业主办理好房产证。 (为保护业主隐私,以上业主姓名均为化名) ■律师说法 广东雅商律师事务所律师李凌男: 1.开发商不出房产证违反了哪些法律法规? 开发商逾期未办理房产证,违反双方的合同约定。按照合同法,业主甚至可以申请合同无效。
业内专家建议,应该加强对相关部门的监管惩戒,严格审核开发商资质和实力,实行房产证发放情况披露制度,银行严格审查房产证抵押贷款,才能解决房产证“早产”的问题。 袁华之说,要加强对政府相关部门的监管,禁止向不满足条件的房屋颁发房产证。同时要出台相关制度,依法严惩开发商提交错误、虚假材料以及政府相关部门滥用职权、违规颁发房产证的行为。
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