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2015年雅居乐销售回款逾400亿元,回款率由前一年的55%提升到了70%,而且目前现金充裕,截至去年年底,现金及银行存款总额增加了14.9%至131亿元。同时,2016年以来,雅居乐已经发行了总额为人民币28亿元的境内公司债券、获授予67.07亿港元及20亿港元超额3年期定期贷款信贷,进一步增强了雅居乐的资金实力。 过去两年雅居乐的拿地策略较为审慎,而2016年雅居乐准备了100亿元的预算寻找投资机会,增加土地储备。
公告显示,3月单月,雅居乐预售金额60.4亿元,预售建筑面积63.5万平方米。与上月相比,预售金额和预售建筑面积分别上升75%和88%。与上年同期相比,预售金额和预售建筑面积分别上升108%和104%。 2016年第一季度,雅居乐累计预售金额124亿元,累计预售建筑面积127.5万平方米,平均预售价格9727元。
去库存带来的阵痛,境内外债务结构的不合理是雅居乐地产艰难前行的症结,也是其近两年难以迈开扩张布局的关键。毕竟,与龙湖地产动辄90%左右的销售回款率相比,雅居乐与之有约20个百分点的差距,甚至倒逼其债务结构失衡。
雅居乐押宝云南却无法复制其在海南清水湾的成功,拖累了业绩。在业内看来,去年雅居乐抓住了全国楼市回暖的时机快速去库存,回笼资金,是其恢复元气的一年。业内人士表示,雅居乐遭遇的毛利率下滑困局是众多布局二三线城市的房企面临的普遍问题。
雅居乐全新打造的83万平方米的山海大城——雅居乐山海郡,位于翠亨新区核心,紧邻东部外环高速,直接快速接驳深中通道,更有广珠城轨,京珠高速紧邻在侧,属于国家5A级景区内少有的楼盘。连续多次开盘,均实现“时光”的销售佳绩,揽金3亿。与此同时,带动了中山其他区域的雅居乐御龙山、雅居乐凯茵又一城、凯茵新城等高端项目的热销,每到周末雅居乐各区项目现场人流如织,摩肩接踵的人群挤满营销中心,其中深圳高端投资客的比例与...
继雅居乐御宾府后,雅居乐高调回归增城核心区位——百花大道,迎来了一场别墅家的盛典。全新产品“雅居乐·三千院”磅礴面世,290-650平方米城市别墅珍罕首发。坐处增城首席高端生态社区——百花板块的三千院,以“大院落”的珍罕配套,绝佳的生态资源、全成品园林感官,成为2016年下半年别墅市场非常值得期待的新星! 城央大院三千尺刷新“别墅观” 雅居乐与增城的缘分,可追溯至此前热销全城的雅居乐·御宾府。
延伸阅读 在翠亨,寻找下一个前海 翠亨快线、广珠城轨、港珠澳大桥、深中通道,超千亿打造的密集交通网使翠亨新区活力无限。作为“珠江西岸区域性综合交通枢纽”的翠亨,比邻前海,同样身处珠三角。
据记者在发布会现场获悉,这两大资源型豪宅在去年一共斩获了近56亿元的业绩,千亩江山名盘掀收官大幕 全新推出“江曜”组团 作为珠江江畔豪宅代表的雅居乐·剑桥郡,2015年揽金近31亿元,力夺广州豪宅销售面积桂冠。在2016年全面拉开收官帷幕的同时,也是启幕“剑桥家族”。
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