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相对于5月份环比涨幅缩小0.3%而言,6月份环比涨幅仅微缩0.1%,这是个几乎可以忽略不计的变化。 从新建商品住宅分类价格指数看,本月拉动房价上升最大动力来自于144平方米以上的大户型住宅,月涨幅达到4.2%,其次是90平方米以下的小户型住宅 ,月涨幅4.1%,90-144平方米之间的改善型住宅月涨3.8%,涨幅略小一些。 值得关注的是,在连续16个月的上涨之后,南京新建商品住宅同比涨幅已高达31.5%,就拿。
南京国家级江北新区获批后后释放大量规划利好,引发置业热潮。 然而,二线热点楼市调控已成“箭在弦上”。合肥从本月起正式实施限贷。厦门本月宣布调整住房信贷政策,仅3天后,因未征得相关机构同意而悄然撤回新政。南京新一轮楼市新政风声步步趋紧。 “二线楼市政策‘蜜月期’已一去不复返”,南京林业大学副教授、城市与房产研究中心主任孟祥远说。 南京大学经济学院博士马骏认为,南京楼市
2015年,35城房价收入比均值为8.7,与2014年持平,目前偏离合理值的幅度为12%。值得注意的是,南京房价收入比偏离度为25%,可测算出,2015年南京房价收入比为9.75,高于35城均值。 从时间来看,2015年南京9.75的房价收入比,较2014年度的房价收入比8.9上升了0.85,涨幅为14%。
三四线城市去库存效果良好,6月我省纳入统计的17个城市,房价上涨的14个,房价下跌的仅3个且降幅均较微弱。 南京房价6月环比上涨3.82%,至此,该市房价已连续16个月上涨。3月一线城市房地产调控从紧,效果立竿见影,4月、5月,一线城市房价领涨的局面被打破,取而代之的是合肥、厦门、南京、苏州等二线热点城市领涨的景象,不过,6月合肥房价上涨放缓,涨幅退居至百城第8位,苏州房价涨幅1.80%,更是退至涨幅第19位。
4月份南京二手住宅价格环比月涨3.5%,同样创下2009年以来的新高,在70个城市中位居第四位,仅次于合肥、厦门和北京。与去年4月份相比,如今南京的新房住宅价格同比上涨达22.6%,仅次于深圳、上海,列全国第三位,超越北京和广州。
在此基础上,板块楼盘价格一路飙升,不论五矿晏山居还是紫金华府等楼盘,均有相当的涨幅。 高端配套成就热销 自上个世纪90年代初期南京楼市起步伊始,中山门外的月牙湖片区和紫金山板块就成为了高端住宅开发的集中之地,也成为了南京最初的商品房开发居住区。近几年,在坐享区位优越、交通便捷、环境优美、资源丰富的多方优势之下,紫金山板块仍是一块难得的宝地。 板块内很多楼盘都因其高端配套连连热销。
合肥、厦门、南京领涨,新建商品住宅环比涨幅均超过4%。 房价环比涨幅继续收窄 国家统计局发布的数据显示,6月份70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个,其中33个城市涨幅比上月收窄,最高涨幅为4.9%,低于上月0.6个百分点。二手住宅价格环比上涨的城市48个,21个城市涨幅比上月收窄,最高涨幅为4.3%,低于上月2.0个百分点。环比涨幅总体继续收窄。
二、二手住宅价格变动情况 (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有14个,上涨的城市有48个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为4.3%,最低为下降0.5%。 (二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,上涨的城市有52个,持平的城市有2个。6月份,同比价格变动中,最高涨幅为39.7%,最低为下降5.9%。
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