要抢抓山西的差距商机

　　当前，在山西省会城市太原市有大型地产商20余家，全部为外来企业。今天，尽管房地产市场缺乏几年前的坚挺行情，但是这些入驻太原的外来地产商仍在不断拿地，启动一个又一个大型项目，成为拉动经济增长的重要力量。“这么多年，山西在不断变化，投资环境越来越好，我个人对山西、对太原的发展充满信心，外来企业不断入驻，不断拿地启动项目，就是一个最好的明证。”山西茂业置地房地产开发有限公司山西掌舵人陈哲元说。

　　2009年，深圳茂业（集团）股份有限公司旗下山西茂业置地房地产开发有限公司，斥资50亿元，在山西太原建设龙城历史上第一座功能齐全的现代城市综合体——“茂业天地”。该项目总建筑面积达65万平方米，地标性建筑高226米，集5A级写字楼、山西省内首家6星级酒店、22万平方米SHOPPING MALL（囊括茂业百货旗舰店、国际购物中心、商业步行街）、167米“华北第一高”住宅、主题广场于一体，是山西唯一列入省“十二五”重点工程的房地产项目。

　　山西“茂业天地”7年的成长让陈哲元深刻体味了山西的变化，他说：“茂业之所以来到太原发展，就是看重了这里的投资环境，太原作为一个二线城市，我们不怕有差距，因为有差距，所以有机会。”

　　7年前，太原的发展还是相对滞后的，一个二线城市的发展不足，让茂业看到了商机。但是茂业在以商人的冒险精神把握这个商机的同时，也意外感受到了某种不曾设想的关切。

　　陈哲元说，几年来山西省委省政府、太原市委市政府都十分重视外来投资企业的发展，省市领导都曾经亲自登门走访，了解企业的发展状况，帮助我们协调解决问题，让我们很感动。

　　招商、引商、亲商、爱商、稳商这种东南沿海发达省份共有的投资氛围，在欠发达的内陆省份山西，让陈哲元感受到了同样的气息。当前，“茂业天地”来自深圳总部的管理层仅有5人，剩余全部为山西本土员工。

　　“太原现在是大太原，政府部门的服务意识强了，主动意识强了，规范意识强了，这些意识和人的理念都增强了，理念和意识都起来了山西就不怕有不好的环境，就不怕经济发展不起来。”

　　事实也的确如此，山西“茂业天地”自2014年11月正式开业以来，其百货业年增长率达到150%，其开发的住宅项目，均价1.6万，开盘即售罄。陈哲元说，山西是有基础的省份，山西的经济消费实力仍在。他们的目标是，百货业年目标营业额达15亿元。

　　茂业天地对于山西的判断无异是准确的。近年来，为了激活和留住民间资本，我省不断拓宽民间投资领域和范围，鼓励民间投资进入煤炭机械、汽车工业、重型机械、铁路装备等实体经济领域。地方各级人民政府财政性资金一律向民间投资开放，并对列入国家、省鼓励类投资领域且投资规模和投资强度较大的转产项目，优先供地。与此同时，省里明确转型升级的方向为大力发展文化旅游、装备制造、新能源、新材料、节能环保、食品医药、现代服务业七大非煤产业。特别是在推进民营经济突破发展方面，从去年开始，山西先后召开高规格的全省民营经济发展推进大会，成立全省促进民营经济发展工作领导小组，出台《关于加快民营经济发展的意见》，建立全省领导干部联系民营企业机制，开放投资准入限制，大幅度减少行政审批事项，深化商事制度改革，积极帮助各类市场主体解决发展中的资金、土地等困难，出台减轻企业负担促进工业稳定运行的60条措施，全面清理行政事业性收费项目，大力推进诚信社会建设、强化市场监管、构建新型政商关系，使得民营经济享受到山西历史上最为密集的政策红利。

　　一方面是利用当前政策红利叠加释放的强劲刺激对于本土民营企业的扶持与引导，另一方面是对软硬投资环境的不断打造与优化，以吸引全国各地的民营企业走进山西，投资山西。发展民营经济，是山西的焦点，也是全省上下的共识。陈哲元说，一方面是山西不遗余力的引资活动与对于投资环境的优化和构建，另一方面，国家政策的倾斜，也让山西对未来充满信心。当前，国家对山西的政策倾斜和特殊支持不断扩大，明确支持山西扩大电解铝产能，将煤炭煤层气探矿审批权下放山西，支持太原开展创新城市试点等政策效应将逐步显现。同时，今年国家还将出台新的煤炭脱困政策，以及支持山西省开展电力体制改革综合配套试点等政策。

　　今天，山西的投资环境比过去任何历史时期都要优越，发展空间和潜力巨大。在山西已经深耕数年的外来企业——“山西茂业”总经理陈哲元说，我看好山西的未来，随着这些外来投资企业的大批入晋，势必会为山西带来众多先进理念、资金、管理、人才、消费等等诸多有利因素，这些将对山西未来产生深刻影响。

　　本报记者 赵向南

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