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近年来,在英国商业地产发展进程中,海外投资者影响力巨大,尤其是在伦敦和英格兰东南部地区。大量海外资金的入市是英国商业地产牛市的重要原因。自2009年开始,海外投资者购房占总体交易的比重一直维持在45%以上。在2012年至2015年英国经济复苏进程中,牛市为商业地产投资基金每年带来双位数的投资回报。 然而,进入2016年一季度以来,在英国退欧风险影响下,海外投资者在英国房产市场投资下降了50%。
诺亚研究认为,现阶段退欧公投情绪在一定程度上对英国房地产市场产生负面冲击。中长期看,英国房地产的发展主要还是受英国自身的经济能力、经济周期的表现以及供求关系等因素的影响。
据海外媒体报道,英国“脱欧”后,受股市动荡和英镑贬值等因素影响,投资者正竞相撤出在英国房地产市场上的资金,本周起已有6家金融集团暂停了同英国商业房地产基金的交易。 英国互动投资公司投资部主管丽贝卡·奥基夫说,英镑贬值、房地产市场的波动和债券市场收益率大幅下降为英国经济前景蒙上了一层阴影。 新加坡大华银行表示,“脱欧”导致市场不确定性增强,该银行已暂停向伦敦房地产市场发放贷款。
希曼表示,推动人民币升值的总体条件并没有发生变化,未来人民币币值仍将处于平稳升值通道。 希曼对人民币汇率走势预测的首要因素是中国巨大红利和机遇。 希曼表示,事实上,真正看好人民币的投资者能够从中国经济改革和发展中获得超出市场预期的收益。
英国央行行长卡尼当日表示,退欧可能导致英国经济衰退。若有必要,该央行货币政策委员可以进一步下调银行利率。此外,英国央行副行长沙菲克也表示,英国央行在必要时可以动用外汇掉期工具。 卡尼表示,英国经济增长似乎将再次减速。英国如果退欧将令全球金融状况收紧,危害全球增长及英国出口,届时货币政策的影响也将受限,短期内将难以抵消退欧带来的各项冲击。
在未来的英国脱欧公投中,将涉及许多议题,包括英国如何处置去年缴纳给欧盟的130亿英镑,英国如何进入欧盟单一市场,如果苏格兰选择保留欧盟地位英国本身能否完整保留等,此外英国接纳难民的配额也将因此改变。 卡梅伦对此表示,留在改革后的欧盟,英国会更强有力、更安全、更繁荣,所以他将努力说服英国民众留在欧盟。
而且,英镑将面临的挤兑风险也很大。分析指出,对于一个需要填补巨额海外赤字、没有资本管制的国家而言,英镑挤兑是一个重大风险。在持有英国资产被视为高风险的情况下,汇率将暴跌。这种结果将需要政府、银行、家庭和企业付出更高利息来说服其他人贷款给他们。 市场对英国退出欧盟的预期近期出现上升趋势。伦敦市长约翰逊21日放言支持脱欧,引发英镑暴跌,创下近七年来的最大跌幅。
而且,英镑将面临的挤兑风险也很大。分析指出,对于一个需要填补巨额海外赤字、没有资本管制的国家而言,英镑挤兑是一个重大风险。在持有英国资产被视为高风险的情况下,汇率将暴跌。这种结果将需要政府、银行、家庭和企业付出更高利息来说服其他人贷款给他们。 市场对英国退出欧盟的预期近期出现上升趋势。伦敦市长约翰逊21日放言支持脱欧,引发英镑暴跌,创下近七年来的最大跌幅。
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