装配式建筑如何叫好又叫座？

2016年07月16日07:29 福建日报

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　　像搭积木一样建造房子已经实现。“装配式建筑”实现了设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化，具有质量更优、损耗更少、有利环保等比较优势。在发达国家，发展装配式建筑已有数十年历史，经典案例包括悉尼歌剧院等。我国近年来也在大力提倡，去年底召开的中央城市工作会议、“十三五”规划都提出要大力发展钢结构和装配式建筑。

　　2015年，省政府办公厅出台了《关于推进建筑产业现代化试点的指导意见》，提出，2015年－2017年，福州、厦门、漳州等市要开展建筑产业现代化试点；2018年－2020年为建筑产业现代化推广期，试点设区市每年落实住宅新开工不少于20%的建筑面积运用建筑工业化方式建造，且所占比重每年增加3个百分点。

　　然而，记者近日在采访时了解到，受制于成本高企、无法规模化等多重因素，目前，装配式建筑仍处于叫好不叫座的状态。

　　中建科技福建公司由中建海峡、中建西部、中国建筑发展三家公司出资组建，是我省在该领域的龙头企业。其在闽清县云龙乡后垅村打造的省重点项目——中建（福建）绿色产业园，年可生产预制构件30万立方米。不过，据其负责人介绍，他们尚未接到大工程的订单。为此，他们正在谋划“装配式”建造6层共6000平方米的办公楼作为示范项目，预计今年9月建成。

　　同时，据记者了解，另一家龙头企业福建建超集团也面临同样的窘境：除了自身建的实验楼以及厦门海沧一个中试厂房等零星项目之外，也没有大批量订单。

　　装配式建筑，为何叫好不叫座？

　　据分析，主要原因包括缺乏示范、起始阶段成本较高等。在我国，上海、深圳等地在这方面走在前列，如上海市明确，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上将全部采用装配式建筑，2015年落实装配式建筑面积近500万平方米，2016年可望翻一倍。但在我省，装配式建筑还属于新生事物，即便是业内人士，对此也还存疑。

　　同时，和传统的建造方式相比，装配式建筑每平方米成本要高300元-400元。据介绍，建筑规模达到10万平方米，装配式建筑成本才可与传统建筑方式持平，乃至显现出优势。

　　按照现在这种市场态势，发展装配式建筑一定程度上就形成了死循环：成本高—没人用—没法规模化—无法凸显成本优势—没有竞争优势—更加没人用。

　　如何破解这个死结？

　　首先，政府要加大扶持力度，做好示范引导。比如，可以在市政公用项目上，选一两家作为样板，采用装配式的建筑方式；或者，对保障房、商品房等采用装配式建筑的，按照建筑面积给予补贴。

　　其次，由政府部门或行业协会引导，联合几家建筑业龙头企业，抱团发展装配式建筑。只要联合起来，采购量达到一定的规模，PC构件等建筑工业化企业才有规模优势，从而降低成本，并带动形成良性循环。

　　再次，政府对致力于形成投资开发、工程设计、总承包施工、构配件生产与装配工培训等为一体的全产业链建筑企业，加大扶持力度。也就是说，对向推进预制装配式建筑方向转型，形成全产业链的传统建筑企业，特别是龙头企业，同等条件下给予更大扶持，以此引导更多的传统建筑企业往这个方向发展，促进整个产业的规模化发展。

　　前景光明，道路曲折。和很多行业一样，发展装配式建筑似乎也是如此：人人都说好，但现阶段问题不少。如果政府部门、行业协会、龙头企业一起携手，学习先进经验，破解瓶颈、抱团发展，装配式建筑是不是能迎来“叫好又叫座”的明天？

(责任编辑：罗伯特)

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