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《办法》指出，为了建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，保障农民公平分享土地增值收益，制定了该办法。《办法》明确，调节金分别按入市或再转让农村集体经营性建设用地土地增值收益的20%-50%征收。 《办法》全文如下： 农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法 第一章 总则 第一条 为规范农村集体经营性建设用地土地增值收益管理，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，保障农民公...
对集体经营性资产，重点是推进股份合作制改革，将其折股量化到本集体经济组织成员。集体资产所有权确权存在遗留问题的地方，要严格按照产权归属，把农村集体资产的所有权确权到相应的组、村或乡镇农村集体经济组织成员集体，并依法由集体经济组织代表成员集体行使所有权。 二是探索还权赋能。
对集体经营性资产，重点是推进股份合作制改革，将其折股量化到本集体经济组织成员。集体资产所有权确权存在遗留问题的地方，要严格按照产权归属，把农村集体资产的所有权确权到相应的组、村或乡镇农村集体经济组织成员集体，并依法由集体经济组织代表成员集体行使所有权。 二是探索还权赋能。
主要内容包括：一是规定农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收的基数、比例；二是明确入市收入和成本核算方式，合理确定土地增值收益；三是规范调节金征收入库程序；四是统筹调节金使用管理；五是明确法律责任。 农村集体经营性建设用地应与国有建设用地同等义务 对于征收调节金的目的和作用，该负责人认为，《暂行办法》确定，原则上按照入市农村集体经营性建设用地增值收益征收一定比例的调节金，主要出于三个方面的考虑...
确权到户农民吃下“定心丸” 深化农村集体产权制度改革，是实现农民共同富裕的制度保障。如何进一步明晰集体产权制度，放活农村经济发展业态，增加农民收入，这是当前农村改革面临的一个重要问题。 “现在土地出租有租金、征用有补偿，地划得越清楚，大家的权利就越有保障、利益就越能分清、纠纷也会更少。”安顺市平坝区塘约村金土地农民专业合作社理事长孟性学的一席话代表了不少农民的心声。
集体成员身份如何认定？ ——百姓说了算，政府来把关 农村集体经济组织成员身份界定涉及每个农民的切身利益，是农村集体产权制度改革的关键环节，也是改革试点的一项。
同时要求农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款应当坚持依法合规、惠农利民、平等自愿、公平诚信、风险可控、商业可持续原则。 哪些地的使用权可以抵押贷款 《办法》从业务开展的范围，贷款的用途、条件、流程、风险保障机制等方面，对开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务做了明确的规定。 对抵押物范围，《办法》允许具备处分权的两类农村集体经营性建设用地使用权抵押融资。一是以出让、租赁、作价出资（入股）方式取得...
2015年3月，国土资源部在全国选取了15个县（市、区）开展农村集体经营性建设用地入市试点工作。允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。 本次《办法》的出台，明确农村集体经营性建设用地可以办理抵押贷款。具体哪类用地可开展使用权抵押融资，《办法》允许具备处分权的两类农村集体经营性建设用地使用权抵押融资。
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