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融资成本下行加上多元融资渠道的放开，房企有了主动优化债务结构的机会;居民购房成本也有效降低，月供下降能对冲一定幅度的房价上涨。 连平认为，2016年高频率、微刺激的政策继续，销售仍能维持较好的形势，然而成交对政策的弹性将降低，高基数和需求井喷后的平稳释放将造就销量增速小年，销售面积和销售额同比增速将放缓。
对于二、三、四季度经济增速，连平预计分别为6.7%、6.7%、6.6%。 “结构转型在多个层面逐渐显现。”连平预计，下半年第三产业占GDP比重提升至56%以上，第二产业比重下降至38% 以内，工业产业内部结构调整优化。
该数据显示，6月份31个省会城市中26城同比房价上涨，5城下跌，整体涨势趋于平稳。其中，同比上年涨幅超过10%的省会城市有9个，分别是合肥、上海、北京、南京、武汉、天津、济南、石家庄、福州，其余大部分城市涨跌幅均保持在个位数。按照同比上年涨幅，石家庄以涨11.97%在全国排名第8位。 记者梳理发现，6月份31个省会城市房价排名前十为：北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南，与5月份相同。
而香港资金流入炒作深圳房地产是另一个原因。张明分析，香港的房价到达了史上的高点，很多人高位出售了在香港的楼盘，把资金挪到了内地来进行投资，“深圳是一个重点投资地点”。 尹中立曾在深圳生活了8年，他认为，分析深圳房价上涨的原因一定要放在时间轴上看。“深圳（的房价）是从2014年11月开始上升的，2014年11月深圳（房价）环比涨幅是零，而在11月之前都是负值，从12月变成了正的，涨幅最快的是去年的4～6月。
而香港资金流入炒作深圳房地产是另一个原因。张明分析，香港的房价到达了史上的高点，很多人高位出售了在香港的楼盘，把资金挪到了内地来进行投资，“深圳是一个重点投资地点”。 尹中立曾在深圳生活了8年，他认为，分析深圳房价上涨的原因一定要放在时间轴上看。“深圳(的房价)是从2014年11月开始上升的，2014年11月深圳(房价)环比涨幅是零，而在11月之前都是负值，从12月变成了正的，涨幅最快的是去年的4～6月。
“地铁11号线的开通对南山、前海片区虽有利好，但这两个片区原本房价就高，再次上升的幅度不会太大。但对原本处在房价低洼地的福永沙井、松岗片区而言，升值空间还是比较可观。”深圳中原地产研究中心经理王飞分析称，地铁开通是房价上涨的其中一个因素，但片区本身的发展速度、配套环境对房价会产生一定影响。 目前，已有部分片区房价因地铁开通而有一些上涨。
一手住宅均价首破6万元 据美联物业全国研究中心统计数据显示，深圳一手住宅均价首次突破6万元／平方米，力压北京一手住宅6月份36259元／平方米的成交均价，居四大一线城市之首，也是全国一手住宅均价最贵的城市。
(种卿)中国房地产行业步入白银时代，但一线城市房价依然坚挺。据亚豪君岳会统计数据显示，今年5 月北京成交价7万+/平方米的豪宅产品共签约216套，成交面积4.38万平方米，环比分别增加2%、10%。
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