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而二线城市住宅需求主要稳定在本地居民，势必更多地受到地方居民家庭收入状况制约。从住宅流动性看，一线城市住宅流动性远远超过二线城市，今年前四个月，北京、上海、深圳等一线城市二手房成交面积约为新房的两倍以上。虽然二线城市存量房交易量也超过新房，但流动性明显弱于一线城市。
而二线城市住宅需求主要稳定在本地居民，势必更多地受到地方居民家庭收入状况制约。从住宅流动性看，一线城市住宅流动性远远超过二线城市，今年前四个月，北京、上海、深圳等一线城市二手房成交面积约为新房的两倍以上。虽然二线城市存量房交易量也超过新房，但流动性明显弱于一线城市。
二线城市房价上涨存在透支风险 虽然二线城市房价上涨也具备一线城市人口流入、基础设施相对完善、教育资源集中等优势，但整体看，二线城市基本面并不支持房价短期内大幅上涨。一是从供求分析看，本轮二线城市房价上涨更多是投资投机性需求回潮的驱动。在本轮房价升温启动前，二线城市住宅供求大体处于弱平衡的状态，即经历过前期市场高温和市场调整和刺激之后，房价绝对水平与地方城镇居民收入和经济状况相适应，刚性住宅需求和改...
一线城市领涨 三线城市消化库存 值得注意的是，虽然房价整体出现上涨，但刘建伟指出，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市
易居研究院根据国家统计局1月18日公布的数据计算得知，2015年12月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为1.6%、0.3%和-0.1%。国家统计局数据显示，2015年12月份，70城市新建住宅销售价格环比继续上涨，最高涨幅为深圳的3.2%，最低下降为丹东的0.9%。
城市间房价分化趋势将延续 去年全国楼市一个关键词是“分化”。由于供需状况各不相同，城市间房价分化现象非常明显。去年一、二线城市房价持续上涨，而三、四线城市仍处于去库存阶段，价格持续下降。 从2014年底开始，一线城市房价率先回暖，此后一直领涨全国房价。尤其是深圳房价“最高调”。
一线城市领涨 三线城市消化库存 值得注意的是，虽然房价整体出现上涨，但刘建伟指出，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市
王健林：一线城市房价20年内一定不断上涨) 央视财经(《央视财经评论》) 1月18日，2015年12月份70个大中城市房价指数出炉，延续了前一个月小幅上涨的走势。马光远(财经评论员)：在所有的房价逻辑里边，供求关系是第一逻辑，房子少的时候，你讲任何故事大家都信的，这跟股市是完全一样的。
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