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3月初，他看了一套潘家园附近的二手房，原本和业主谈好总价为390万元，但在签约前却遭业主“毁约”。由于当时北京二手房市场成交火热，业主临时改口，称“低于420万元”不卖。对于业主的临时加价，张先生与家人商量后无奈放弃。“没想到现在价格竟然开始慢慢下来了，两天前接到中介电话，说同一小区的类似房源最低可以谈到400万元左右。其实3月份业主报的420万元并不是顶峰，后面还涨了一点儿，这样看来降了至少有20万元。”张先生...
3月初，他看了一套潘家园附近的二手房，原本和业主谈好总价为390万元，但在签约前却遭业主“毁约”。由于当时北京二手房市场成交火热，业主临时改口，称“低于420万元”不卖。对于业主的临时加价，张先生与家人商量后无奈放弃。“没想到现在价格竟然开始慢慢下来了，两天前接到中介电话，说同一小区的类似房源最低可以谈到400万元左右。其实3月份业主报的420万元并不是顶峰，后面还涨了一点儿，这样看来降了至少有20万元。”张先生...
特别是深圳二手房12月份成交环比涨幅达56.4%，北京也达到了29.8%。 从历史年度数据来看，2010年二手房成交量相对较高，但2011年由于受限购限贷政策的影响，二手房成交量出现了下滑。2012年二手房市场有所回暖。2013年在“新国五条”政策的影响下，二手房成交量明显提振。2014年又出现明显降温。
二季度，北京的二手房市场终于慢下了节奏，4月、5月网签量在持续回落。根据中原地产市场研究院数据统计，2016年前5月，北京五环内住宅共成交2590套，单价达62089元/平方米，套均总价为999.1元，五环内正式进入了千万元时代。
同时，2015年被称为北京的“顶豪”元年，去年全年北京单价超过10万元/平方米的顶豪签约套数达到261套，创下历史最高纪录，总成交额高达135亿元，超过2010年至2014年成交额的总和。 对于后市，胡景晖认为，经过了2015年全年的市场复苏需求全面释放之后，今年市场将趋于稳定，成交量或将小幅回调，“量价齐稳或将主导2016年北京二手房市场。
而二手房成交量大增，这可能与二手房的区位等因素有关。 数据显示，2015年北京新建商品房价格累计上涨10.4%，二手房价格涨势更为明显，全年涨幅达20.8%。2016年北京的房价会涨吗？夏沁芳表示，因为各方趋于理性，房价总体会比较稳定，不排除局地区域有所上涨。
而高校密集的海淀区，二手房单价也已经达到了5.6万元/平方米，此外宣武地区和崇文地区的二手房单价也已经越过了5万/元平方米这道门槛。 同时，虽然1月份北京新建商品房仅签约3815套，同比环比双双下滑，但成交均价仍居于高位，达31710元/平方米，这也是北京新建商品房泛郊区化以来，新房均价连续第5个月维持在3万元/平方米之上。“整体看，供应减少是成交量萎缩的主要原因。
同时，2015年被称为北京的“顶豪”元年，去年全年北京单价超过10万元/平方米的顶豪签约套数达到261套，创下历史最高纪录，总成交额高达135亿元，超过2010年至2014年成交额的总和。 对于后市，胡景晖认为，经过了2015年全年的市场复苏需求全面释放之后，今年市场将趋于稳定，成交量或将小幅回调，“量价齐稳或将主导2016年北京二手房市场。
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