楼市回暖 2016上半年多数房企销售业绩增幅超50%

　　欧洲杯的赛事正如火如荼，而2016年房地产市场的“赛事”也已近半场，那些在市场上攻城略地的传统豪强们，如今表现如何呢？

　　事实上，得益于从今年年初开始的暖市，多家上市房企公布的前5月业绩显示，除极少数销售数据出现了同比下滑外，大部分房企的销售业绩出现同比增长，增幅多在50%以上。请看这房企“八强”。

　　万科-德国 稳健劲旅

　　严谨的作风和注重效率的企业文化是万科同绿茵场上劲旅德国队之间共同的特点。

　　从前五个月的销售业绩来看，万科依然亮眼，以1440亿元的销售业绩独占鳌头。5月单月销售金额达331亿元。万科已连续3个月实现销售金额破300亿元。

　　3月中旬，万科以新发行股份方式，收购深圳地铁集团所持有的目标公司的全部或部分股权，预计交易规模为400亿-600亿元，以抵御宝能系的资本入侵。而6月12日，双方就“轨道+物业”模式等内容达成深层合作意向，且合作领域不限于深圳，未来还将扩展至东莞、重庆等多个城市。不过同时，万科也透露，其复牌时间或将推迟到7月。

　　保利-英格兰 老牌强队

　　作为欧洲老牌劲旅，英格兰在中国球迷心中一直占有一席之地。而作为房企的传统豪门，保利也一直以稳健的作风稳定在房企八强之内。今年1-5月，保利以811.9亿元暂列第五。而这一成绩也一直符合保利地产稳健的处事风格。

　　去年，保利地产实现销售签约1541亿元，同比增长达13%，市占率达1.77%。在今年5月5日的股东大会上，保利地产总经理朱铭新介绍，2015年公司单个销售达50亿元的城市已经超过10个，也有实现了100亿级销售的城市，按照2400万平方米的货量70%左右的去化率估算，2016年业绩实现两位数的平稳增长是可期的。

　　恒大-西班牙 强悍之师

　　在欧洲杯历史上，西班牙人曾攻城略地、缔造王朝。而在中国的房地产市场上，恒大也是这样一支强悍的队伍。

　　自2013年开始恒大实现1000亿元的销售目标之后开始进入稳步增长阶段，同时也开始在一线城市接连入手高价地。从今年前五个月的销售业绩来看，恒大以1122.3亿元的规模暂列第二位，排在万科之后。

　　绿地-法国 夺冠热门

　　本届欧洲杯的东道主法国是最大的夺冠热门，绿地也同样是每年房企销售业绩冠军的有力竞争者。

　　绿地在今年开年就先声夺人，持续聚焦一二线重点城市，已在上海、北京、武汉等重点城市拿下多宗土地。前五个月，绿地以835.0亿元的成绩屈居第四位。此前绿地公布2016年度目标，计划合同销售收入达3200亿元，经营收入2400亿元，利润总额120亿元。如此算来，前五个月绿地的销售业绩仅完成了今年计划任务的26%。不过，在绿地力压万科问鼎房企销冠的2014年，绿地上半年的销售业绩也不理想，仅完成年度目标销售额的34%，但在最后两个月大大发力，力压万科。

　　碧桂园-意大利 实力悍将

　　欧洲豪门中意大利队也是夺冠热门，拥有雄厚实力，拥有对足球深刻的理解。房企中的碧桂园也正如此。

　　今年前五个月，碧桂园共实现销售业绩949.2亿元，同比增长158%，这同碧桂园目前所坚持的中国新型城镇化和现代化这一战略立足点是分不开的。在去年碧桂园的千亿销售业绩中，46%来自于三四线城市。因此，碧桂园虽然谨慎进入一线城市，但对于三四线城市的市场也绝对没有放松。2016年碧桂园首入昆明，而此前其已在云南曲靖、楚雄布局项目。

　　 融创-葡萄牙 华丽战绩

　　这两年来收购屡屡受挫的融创中国，在销售业绩上却正好相反，业绩持续增长，今年前五个月已累计销售450亿元，跻身房企豪门八强，同比增长近60%。这犹如葡萄牙队的华丽之风。

　　从布局上来看，融创的战略布局还是以一二线城市为主，同时将现金流安全作为经营目标，走打造高端产品的策略。在立足北京、上海、杭州、重庆等一二线重点城市的基础上持续向广深区域和南京、武汉、济南等地发展。据了解，融创今年已经在全国21个城市布局119个项目，总货值约5200亿，2016年可售货值达1400亿元。而融创中国董秘高曦透露，融创今年的销售目标为800亿元，如此看来，仅前五月，融创的目标完成率就已经超过了50%。

　　中海-比利时 “红魔”旋风

　　中海此次以575.9亿元的销售额位列前五月销售排行榜第六位。不过这并不意味着中海地产的实力不尽如人意。事实上，在过去十年里，中海地产一直是房企中最会赚钱的公司，拥有着强大的融资能力和工程控制能力。它就像是欧洲红魔比利时，虽然在欧洲杯上成绩一般，但实力却非同小可。

　　今年3月，中海以310亿元“鲸吞”中信也使其一度成为市场关注的焦点。据悉，中海收购中信股份的物业项目分布国内的25个城市，大部分项目位于一线及二线城市，土地储备总面积约2400万平方米。不过，此后也有声音称中海与中信的整合并不十分顺利。在这一大背景下，中海地产董事长郝建民曾表示，由于整合交易尚未最终完成，不考虑中信整合项目的销售贡献，并购有望半年内完成，中海地产将目标保守定为1850亿港元。

　　 华润置地—瑞典 猛冲猛打

　　猛冲猛打是瑞典队一贯的技战术风格，在欧洲杯赛场上，他们寄希望于凭借着充沛的体能和良好的身体素质压倒实力雄厚的对手。而华润也有着同样的特点。今年1-5月，华润共取得销售业绩417.1亿元。按其今年的销售目标960亿元计算，那么，前五个月它已完成了年度目标的43%。

　　如果看土地市场上的表现，华润置地可谓抢眼。据华润置地披露，前五个月，公司已在上海、成都、珠海、佛山、海口、苏州等一二线城市获得14个项目，土地出让金267.26亿元，权益土地出让金158.69亿元。如果再结合去年华润置地在北京、上海连夺高价地，甚至问鼎两宗总价地王的历史，华润在拿地上可谓不惜血本。未来，这些优质地块的入市将为华润带来可观的收益。

　　（注：本版数据由新京报记者根据亿翰智库、房企公布的业绩数据及网上公开资料整理而成，具体以房企具体公布为准。） 本版采写/新京报记者 陈禹铭