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具体征收比例，由试点县综合考虑土地增值收益情况，考虑土地用途、土地等级、交易方式等因素确定。《暂行办法》明确，调节金全额上缴试点县地方国库，纳入地方一般公共预算管理，由试点县财政部门统筹安排使用，试点期间，省、市不参与调节金分成。调节金征收部门应定期公示农村集体经营性建设用地成交及调节金缴纳情况。 《暂行办法》规定，调节金缴纳凭证是农村集体经营性建设用地入市和再转让办理不动产登记手续的要件。
中国国土资源部官网13日发布的消息称，农村集体经营性建设用地入市或再转让须征收20%-50%的土地增值收益调节金。财政部、国土资源部近日联合印发《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》。
《办法》指出，为了建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，保障农民公平分享土地增值收益，制定了该办法。《办法》明确，调节金分别按入市或再转让农村集体经营性建设用地土地增值收益的20%-50%征收。 《办法》全文如下： 农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法 第一章 总则 第一条 为规范农村集体经营性建设用地土地增值收益管理，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，保障农民公...
调节金全额上缴试点县地方国库，纳入地方一般公共预算管理。 今年6月初，中国银监会、国土资源部联合印发了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》。根据国土部方面介绍，2015年3月，国土部在全国选取15个市（县），开展农村集体经营性建设用地入市试点工作。为落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地“同权同价”要求，银监会会同国土部在对入市试点地区土地抵押融资调研论证后，制定本办法。
同时要求农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款应当坚持依法合规、惠农利民、平等自愿、公平诚信、风险可控、商业可持续原则。 哪些地的使用权可以抵押贷款 《办法》从业务开展的范围，贷款的用途、条件、流程、风险保障机制等方面，对开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务做了明确的规定。 对抵押物范围，《办法》允许具备处分权的两类农村集体经营性建设用地使用权抵押融资。一是以出让、租赁、作价出资（入股）方式取得...
2015年3月，国土资源部在全国选取了15个县（市、区）开展农村集体经营性建设用地入市试点工作。允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。 本次《办法》的出台，明确农村集体经营性建设用地可以办理抵押贷款。具体哪类用地可开展使用权抵押融资，《办法》允许具备处分权的两类农村集体经营性建设用地使用权抵押融资。
历经近1年的摸底调研、建章立制，11月27日，陇西县农村集体经营性建设用地交易市场正式挂牌，这里也是陇西县土地矿产储备交易中心，由此农村集体经营性建设用地与国有土地可以在同一场所交易。 同一天，陇西县敲响了西北地区农村集体经营性建设用地使用权入市的第一槌：1宗面积为4亩集体经营性建设用地获拍卖出让，6宗总共6．65亩集体经营性建设用地被协议。
数据显示，2015年本市土地市场公开出让经营性用地81宗，土地面积约694公顷，其中住宅用地约513公顷，商服用地约181公顷，建筑规模约1281万平方米，成交地价总额为1965亿元。 虽然2015年北京经营性用地供应总量有所减少，但在供地结构上仍然优先保障了住宅用地的供应。2015年，通过土地市场供应的住宅用地面积占经营性用地供应总面积约74%，其中近9成都配建了民生住房。
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