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其表示，按照目前供地和开发建设情况，预计今年下半年南京商品住宅上市量将达到700万平左右，约6.5万套，超过前5个月近230万平方米，市场后续供应平稳。 值得注意的是，其中南京楼市热点区域河西、城北将占比总上市量一成以上，浦口占两成，江宁、六合占一点五成。“重点热点区域供应量加大，供不应求状况有望逐步缓解。
南京也将进行调控的传言甚嚣尘上。房价整整连续上涨12个月的南京楼市，距离调控还有多远？沪深等地的新政，究竟对当地楼市产生了怎样的影响？这一轮调控风暴最终会不会波及南京楼市？《扬子楼市》展开了深度调查。 新房市场调查 高烧不断的南京楼市，让开发商也备感惶恐—— “楼市
杨锐觉得，2015年南京楼市非常好，2016年开发商还是比较看重房地产市场的，只要开发商手上存货不多，工程进度赶得上，都会尽量推新和去库存的。位于江宁板块的万科翡翠公园，去年12月房价21000元/㎡，目前均价21500元/㎡。
不难看出，当前的楼市库存量比前三个月的交易量还要少，市场的确已经敲响了“警钟”。 按照去化周期计算，南京去年成交新房10.8万套，月均成交约9000套，也就是说，南京楼市目前的去化周期仅为4.4个月，市场供应量明显不足。
南京工业大学副教授吴翔华认为，在这一轮新政中，南京实为领到红利，楼市“高烧”一时难降，但也构成隐忧。投入一线、二线热点城市的楼市资金，在一定程度上有此消彼长的情况；但南京房市如果太过疯狂、“火过头”，“枪打出头鸟”也不是没可能，南京楼市走向调整的日子说不定也就临近了。
一线城市降温明显，作为二线城市领头羊的南京情况如何呢？本周二，豪宅风向标仁恒江湾天成加推90套精装新房，均价44922元/㎡，竟然有1514组客户交了认筹金，总价至少900万/套的豪宅依然挡不住买房人的热情，现场还来了救护车。 南京楼市还在高烧吗？其它楼盘人气如何？交易中心还是人山人海吗？本报地产评论员。
与此同时，南京楼市多板块楼盘房价普涨。业内人士分析，多楼盘普涨是继热点板块楼盘涨价后的补涨。去年楼市需求提前被透支，今年下半年或因成交量下降房价出现调整。
而江苏省会城市南京，3月份房价大涨3.16%，在百城中排第十位。 据南京网上房地产数据显示，南京一季度共卖房3.5万套，成交量同比增长135%，成交面积比去年也上涨了134个百分点。而在刚刚过去的清明小长假，南京商品房认购达1300余套，较去年同期相比，上涨27%，创6年来新高。南京楼市的库存量也随着楼市的火热逐渐见底。
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