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记者从兰州市住房保障和房地产管理局了解到,这一政策将惠及今年8月1日至12月31日期间网签备案的第二套新建商品房。 今年8月1日至12月31日期间,在兰州市购买第二套新建商品住宅并签订《。
据悉,兰州银行是我省第一家具有独立法人资格的商业银行,而甘肃盛达集团是集矿业开发、金融投资、房地产开发和文化商业旅游等多元化发展的大型民营企业。双方此次战略合作是兰州银行培育优质客户的战略布局,今后该行将充分利用自身丰富的投资运营经验和资金优势,支持盛达集团做大做强,而盛达集团的壮大也将为兰州银行储备优质客户资源。。
高端市场的继续攀升或将进一步持续。业内人士认为,对于一线城市千万级的豪宅来说,过去1000万元的豪宅需要交纳30万元的契税,而现在只需要交纳15万元的契税,其成本节约还是非常明显的。 而在新政的刺激下,改善性项目的入市积极性进一步提高。
值得注意的是,本次调整中,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。 一些业内专家也表示,在楼市分化的背景下,这四个一线城市当前面临的首要问题是价格上涨压力较大,此次调整也体现了差异化的楼市调控。
买房:可省下上万元契税开支 算账 假设王先生购买了自己的首套房,如果面积在144平方米以下,那么这次调整他将不会在契税上有任何优惠。 如果王先生购买了一套150平方米的首套房,假设该套住房总价120万,那么按照以往的3%契税标准,他将缴纳3.6万的契税,而按照新的契税标准(1.5%)计算,则只需缴纳1.8万,节省了一半。
晓冉表示,这个客户就是准备买一套总价在150万元的改善型学区房,按老政策需要缴纳契税6万元,按国家的新政只需缴纳3万元,少交一半,减负力度还是很诱人的。“最近一段时间,二手房交易以大户型和改善型居多,所以我手上大约80%的买家都能享受到契税优惠的好处。
但第二天,广州市地税局紧急发布公告,称鉴于目前省正在研究相关政策口径,落实相关契税优惠政策“缺乏可操作性”,暂停实施“跨区首套”契税优惠政策。 如今,广东的政策口径已经尘埃落定。
3月15日,广州市地税局发布公告,明确广州将严格按照国家发布的“23号文”来落实房地产契税优惠政策。业内认为,随着契税新政在广州落地,有利于改善型买家出手,市场上大户型房产的交投有望进一步升温。
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