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具体来看，上市房企净利润均值为15.94亿元，同比增长6.14%，但净资产收益率和总资产利润率均值两项指标继续下滑，仍处于自2009年以来的最低点。同时，2015年两极分化程度有所加深。 今年，在房地产宽松政策和市场强预期的作用下，上市房企表现整体强于整体行业。今年年内，虽然房地产上市企业迎来估值修复性回升，但资本市场对于房企的盈利能力和资产质量仍持保留态度。行业内盈利空间进一步受到挤压，房企估值水平亦有所下滑。 另...
即使保持2012年的水平不变，也高出了国际上的警戒线。 以上这些数据指标都是全国平均计算的。平均计算，往往忽略了各地的不平衡性。有些地方的高负债率和高债务率，被其他地方的低负债率和低债务率拉低了，平均数因此掩盖了一些地方的真实风险。如果每个地方单独计算，则问题可能会更为清楚。
虽然2015年信贷宽松、政策盈利能力的空间目前看来并不大，但很多房企正积极改善负债结构，并通过对冲减少汇兑损失，着力优化财务状况。 盈利能力持续下滑 营业收入、复合增长率等财务指标光鲜的表象，难掩房企盈利。
负债率高于同行，面临偿债压力 青岛华瑞登陆资本市场的背后，是不容乐观的资金状况。 以资产负债率为例，2012年至2015年上半年，青岛华瑞资产负债率都高于64%，2013年达到71%。 其招股书显示，同行业上市公司资产负债率在50%左右，青岛华瑞较行业
另外，在严跃进看来，从行业平均值来看，75%的负债率符合房企资金密集型性质。但在持续高负债的模式下，房企的盈利水平并没有得到提升。 置换高息债 过去一年，公司债发行规模爆棚。2015年，上市房企总计发行公司债约3000亿元，与上年相比，暴涨18倍。
煤企平均负债率高达60% 根据数据统计，去年39家上市煤企的平均负债率为60%，这一数据已经是1999年以来的最高水平，而2014年这一。
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