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另一家港股房企富力地产长期以来也饱受负债率较高的争议，从2015年财报来看这一指标仍未出现明显改善。去年年中，富力的负债率高达119%，董事长李思廉曾表示希望到年末控制在100%以内，但这一承诺没有实现，如今年报显示富力负债率依然超过110%。
包括谋求转型，发展多元化业务，积极打造新利润增长点房企;以兼并收购、重组实现市值跨越式发展，尤其是具有国企背景的上市房企;项目储备布局一线和重点二线城市或紧随国家战略的房地产上市公司。” 亿翰中国董事长陈啸天认为，房地产开发经常被认为是目前少有的“暴利行业”，在我国经济增速下滑的大背景下，行业盈利能力也在下降。此外，不论是在A股市场还是港股市场
负债规模的增加，财务杠杆的运用，说明有利于后续中长期资金的可持续供给，但也会促使房企偿债压力增加，甚至引发公司内部的财务风险。 另外，在严跃进看来，从行业平均值来看，75%的负债率符合房企资金密集型性质。但在持续高负债的模式下，房企的盈利水平并没有得到提升。 置换高息债 过去一年，公司债发行规模爆棚。
同时，受益于2015年房地产销售的回升，企业资金回笼加速，百强企业预收账款均值同比增加13.7%，剔除预收账款之后的有效负债率均值为。
中国指数研究院发布的《2016中国房地产百强企业研究报告》显示，虽然从均值上看，百强房企的负债率有所增长，但是在百强企业发行的企业债中，3-5年期限的企业债总额占比达70%，有效缓解了企业短期债务压力。负债结构有所优化。
行业内盈利空间进一步受到挤压，房企估值水平亦有所下滑。 2015年，上市房企总资产均值为586.18亿元，同比上升30.88%；净资产均值为157.71亿元，同比上升23.44%；房地产业务收入均值为117.73亿元，同比上升22.95%。各项规模指标中，总资产均值增速和房地产业务收入均值同比增速分别上升7.46%和18.96%，均有所回升，净资产均值增速也基本保持平稳。 同时，房地产行业2015年负债水平保持高位运行。
这一梯队的年销售均值为280亿元，较上一年提高了19亿元，其中有24家房企年销售在200亿-300亿元区间。 200亿元以下年销售的房企竞争最为激烈，这类第四梯队的房企共有51家。
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