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南京化工园区大厂街道蒋洼村一座七层办公楼,废弃的院子里种有蔬菜。在江苏南京化工园区大厂街道蒋洼村,在周边低矮民房的衬托下,一座7层办公楼格外扎眼。辛鸣说,闲置的公共资产如何处理,考验着各级地方政府的思维方式、行政担当和执政智慧。
2015年,租赁去化面积约为21.21万平方米,出租率增长51%,未来潜力巨大;目前总部类产品区划将面临压力。 趋势: 滨海办公楼市场仍以去库存为主 “区域客户资源有限,各板块均凭借自身优势抢夺客户资源。
再加上目前经济增速放缓,部分租户对于扩张持有观望态度,在可供选择的供应增多的前提下,深圳的甲级办公楼市场正逐渐从业主市场过渡转变为租户市场。 虽然一季度深圳全市甲级办公楼的净吸纳量录得近15万平方米,但由于一季度新增项目进驻情况一般,导致深圳的甲级办公楼空置率本季度上升4.1个百分点至13.4%。
强劲的租赁需求持续推动黄浦江两岸中央商务区租金的上扬。去年4季度,浦东甲级办公楼租金环比上涨2.9%,至人民币(下同)11.1元/平方米/天;浦西甲级办公楼租金环比上升2.5%,为9.7元/平方米/天。 由于投资者对租金预期普遍持乐观态度,因而办公楼整售投资市场保持相当的活跃度。与前3个季度相似,4季度中资上市公司继续表现出强劲的购买需求。
该报告显示,重庆优质办公楼市场租赁需求相对活跃,2015年全年录得净吸纳量28万平方米,较2014年全年上升超过50%。按行业来看,金融服务业仍然是重庆优质办公楼市场需求的主要来源,同时专业服务和高科技类企业需求也有所增长。
在上海,受到中国国内企业需求增长的支撑,排名第五,租金约为136美元/平方英尺/年。 据该研究,亚洲在全球租金最贵的5个办公楼市场中占据3席,在前10名中占据5席。目前全球办公楼需求增长的很大一部分来自于亚洲,与此同时,跨国企业未来也将继续涌入亚洲设立分支机构。
国债并买入长期国债,基准10年期国债相比2年期国债的收益率溢价达到2007年12月以来的最低水平。2年期国债收益率报0.823%,周一为0.786%。基准10年期国债收益率报1.759%,周一为1.752%。30年期国债收益率从周一的2.597%跌至2.586%,令30年期国债成为国债市场表现最好的债券。10年期国债相比2年期国债的收益率溢价周二跌至0.94个百分点左右。(此消息来自道琼斯) 印度官员称2016财年经济增速或接近8% 印度
根据官方“网上房地产”的数据,目前,南京全市办公楼库存量为184.4万平方米,商业用房库存量则高达473.6万平方米。网尚研究机构数据统计发现,与火爆的住宅销售相比,南京的商业地产成交的确一直波澜不惊,2015年南京商业地产全年总成交面积1230750平方米(包含高淳、。
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