发改委新闻发言人赵辰昕 图片来源：中国网财经
中国网财经7月14日讯 国家发改委今日新闻发布会，发布宏观经济运行情况并回应热点问题，发改委新闻发言人赵辰昕表示，总体上看，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。
赵辰昕介绍，今年安排的保障性安居工程建设中央预算内投资850亿元，加大了对棚改货币化安置的支持力度。专项建设基金也可以用于棚改货币化安置项目，并应保尽保。1—5月棚改货币化安置101.6万户，占今年棚改开工量的36%，比去年同期高出20.3个百分点，比去年全年高出6个百分点。
国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，通过培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度等方式，促进住房租赁市场发展，完善购租并举的住房制度。
此外，支持合理住房消费。出台了差别化的信贷、税收优惠政策，进一步引导住房需求合理释放，促进商品房库存的有效化解。比如，不限购城市首套房贷的最低首付款比例可下调至20%，二套房贷的最低首付款比例调整为不低于30%。降低了购买首套房的契税，对北上广深外的地区，降低了第二套改善性住房的契税等。
总体上看，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。下半年，针对市场分化的情况，应更加注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨；对三、四线等商品房库存较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。同时，应以满足居民合理住房需求为目标，以解决城镇新居民住房需求为主要出发点，构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，以建立购租并举的住房制度为主要方向，深化住房制度改革。
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一手拆违一手棚改，长沙推出的去库存“加速度”在年底有了成效，乐了百姓活了市场。湖南中原研究中心发布的一则报告指出，截至2015年11月底，长沙市场存量得到较大化解，去化周期缩短为10个月。 “长沙目前房地产去库存任务仍然较重，要继续深化户籍制度改革和住房制度改革，通过调节供地节奏、推行货币化安置、支持棚改居民购买商品房，打通棚改、保障房与去库存通道，构建房地产业发展新格局。
不过，从去年开始，通化市的棚改工作驶上了快车道，房地产库存明显下降。 回想起曾经恶劣的居住环境，通化市蓝爵国际小区居民赵秀花这样形容：“冬天屋里吹冷风，夏天年初开始，通化市正式启动政府组织购买存量商品房安置棚改动迁居民政策。
对此，联讯证券研究总监付立春昨日对《证券日报》记者表示，提高棚户改造的货币化安置比例，首先是加速了棚改的进程，提高积极性。住建部部长陈政高表示，2015年棚户区改造开工580万套，创历史新高，货币化安置比例达到28%，对去库存发挥了重要的作用。
政府通过明确棚改的数量指标，进而能够在今年将相关任务层层下放，对于地方政府来说，可以凭借此类棚改的机遇，较好地实现去库存的目标。 严跃进认为，而从棚改的货币化安置比例角度看，通过货币化安置的方式，能够使得棚改相关居民获得较好的财政补贴和货币补贴，进而。
业内人士认为，持续利用存量房解决保障性住房，这种方式在保障中低收入家庭住房的同时产生去库存的效果，可有效节省建设用地和开发成本，促进市场活跃，有利于保障税收，更有利于甘肃地产市场乃至整体经济平稳运行。 数据显示，过去5年，。
住房(包括二手房)，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房的，可享受免征该套商品住房契税的政策，以鼓励棚户区住户选择货币化安置方式。 此外，对于市场上的大户型住宅存量房，如果棚改
目前，厦门的房价已经直逼北上深，高居全国第四。根据中国房价行情平台发布的数据显示，6月厦门房价均价为31363元/平方米，同期，作为一线城市的广州，房价均价为20963元/平方米。 在房价、地价的连续上涨的形势下，7月9日，厦门市国土局发布通知，将部分购房的首付比例从40%提到60%。除此之外，通知还规定，“职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
由于棚改货币化安置价格略高于商品房市场均价，使赣州通过棚改加快楼市去库存成为可能。 赣州市房管局副局长黄泽军表示，棚改货币化安置政策不仅可以使棚改户快速、自主解决住房问题，节约了政府返迁安置的时间、人力和土地等成本，还有助于房地产业去库存，成为拉动投资、促进消费、增强市场信心的重要抓手。
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