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而同属于该区域的上海华侨城苏河湾11号楼,今年成交的一联排别墅单价高达34.49万元/平方米,创造中国历史最高单价销售纪录。 鉴于此,克而瑞研究认为,静安地块也是如此,虽然超过10万元/平方米的楼板价令人警惕,但是并非完全不可为。一方面地块所处位置稀缺,周边项目价格上涨预期比较强烈,据了解周边项目中粮天悦一号9月开盘预估价格约为11万元-13万元/平方米,在静安地王出现之后,周边项目的价格将会。
今年以来,全国土地市场可谓热闹非凡,各地“地王”频出。17日,上海内环罕见住宅用地开拍,优越的位置让其不负众望成为全国土地成交史上最贵“地王”纪录
今日,在上海土地市场疯狂的行情之下,位于上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段,起拍价46亿,吸引了18家企业前来竞拍。最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/㎡的名义楼板价,14.3万/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率,创下中国土地成交史上最贵地王记录,未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。
融信作为闽系房企的新代表,其高调拿地之举,也被沪上业内人士视为福建系商人“爱拼才会赢”的写照。 拥有强大的民间资本作为支撑,闽系房企大举进军上海等一线城市并非是今年才开始,早在2013年已有苗头,除了阳光城、象屿这样入沪较早的闽系房企,正荣、融信、泰禾都是在那年开始进军上海。 眼下,相比供过于求、面临房价下行压力的三、四线城市,寻求资金“避风港。
7月29日,上海杨浦区新江湾城地块进行土地拍卖环节,起始总价20.898亿元,起始楼板价3.5万元/平方米,这是上海新江湾出让的第10块土地。最后,融信以总价31.55亿元,楼面价52840元/平方米,拍下杨浦新江湾城NO91101单元A4-01(B3)地块。按照业内估计,该项目未来售价将超过10万元/平方米。 这只是融信抢夺土地资源的一个缩影。
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