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今年以来，无论是成立数量、成立规模或是预期收益率，与去年同期相比，均呈下降趋势。相比去年同期，房地产信托成立数量同比减少了25.98%，成立规模同比缩减了15.27%，而收益率同比降低了1.78个百分点。而从发行的角度看，今年以来，共发行264款房地产信托产品，发行规模约716.2亿元，预期收益率为7.89%，而去年同期发行了372款房地产信托产品，发行规模约为797亿元，预期收益率为9.67%。
从平均收益率来看，上周成立的信托产品预期年化收益率为6.56%，创近年来收益新低。用益信托研究报告认为，整个成立市场再度进入调整期，表明信托资金募集力度减缓。当前信托业面临较复杂的外部环境，行业处于转型探索期。不过信托依旧存在一定制度优势，信托前景仍还值得期待。
数据显示，银行定期的理财产品收益率已经逐渐高于现金管理类信托产品，且投资门槛较低，占据一定竞争优势。尽管都要求是合格投资者，但相对于其他集合信托产品，一些信托公司现金管理类产品的认购起点较低。
随着市场上资金成本的下降，集合信托的收益率也呈加速下滑趋势，《证券日报》记者根据用益信托在线数据统计，截至昨日，四月份集合信托的平均预期年化收益率仅剩6.79%，跌破7%。
1月份，投向房地产领域的集合信托产品共38个，募集规模为77.22亿元，占总规模的9.69%，平均年收益率为8.31%。用益信托数据统计显示，2016年一季度到期规模605.7亿元；二季度到期规模610.63亿元；三季度到期规模527.98亿元；四季度到期规模427.82亿元。
实际上，三季度以来，集合信托的平均收益率就在持续走低。用益信托统计，今年7月份，集合信托的平均收益率为8.99%，8月份为8.77%，9月份为8.71%。这就意味着，从7月至今，集合信托收益率已经下降了近1个百分点。
2015年，中国宏观经济运行总体平稳、稳中有进、稳中有好，GDP实现了6.9%增长率，经济建设取得重大进展。图2：2011年Q1 ——2015年Q4各季度固有资产及其同比增速 2015年末，信托业的所有者权益为3818.69亿元，比2014年同期的3196.22亿元增长19.48%。
值得关注的是，截至2015年末，证券投资超越金融机构和基础产业成为资金信托的第二大配置领域，规模为2.99万亿元，同比增长61.62%。 信托资产规模达16.3万亿 中国信托业协会的数据显示，2015年末，全国68家信托公司管理的信托资产规模为16.30万亿元，较2014年末13.98万亿元，同比增长16.6；较2014年28.14%的增速有所。
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