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潘功胜说,中国人民银行对于包括P2P平台在内的房地产市场场外配资行为的态度非常明确。房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应资质的,是违法从事金融业务,而且这里面还存在自我融资。
为保证房源信息真实,《意见》要求加强房源信息发布管理。《意见》规定,中介机构在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息,不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。 此外,针对房地产中介机构收费不规范、不透明的问题,《意见》要求实行明码标价。中介机构要在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准,各项服务均须单独标价。
” 在楼市向好的情况下,记者采访的P2P平台都表示,目前首付贷、赎楼贷等相关产品基本没有坏账率。” 方颂告诉记者:“2月遇上春节假期,是楼市淡季,不过我们的首付贷仍有三千万左右。” 而礼德财富相关人士也表示,其垫资赎楼产品也没有产生坏账。
多位专家表示,央行设定首付比例限制是控制金融风险的重要措施,各类变种首付贷干扰了国家房地产政策,令首付限制成了摆设,导致购房信贷承受能力失真,也使金融风险进一步放大。 中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,变种首付贷依然存在,说明我国民间金融管理存在短板,监管部门应对房地产金融服务平台的业务范围和准入。
《金融时报》4月21日的报道则更明确指出,记者调查发现,“首付款依然可以‘贷’”。 首付贷之风险已经无需讨论,它就是变相的“零首付”。这种比较激烈的房地产刺激措施,被认为是2008年美国次贷危机的导火索,并引起了全球金融危机。
有中介表示:“贷款只是名义不同,实际上都可以用来做首付。” 记者发现,在一些网贷平台直接搜索首付贷基本找不到相关产品。有网贷行业人士透露,许多平台已有意识地回避首付贷字眼,更换为五花八门的新名称,但“马甲”背后还是原来的首付贷等购房金融业务。
最近几天,国内某知名房地产中介涉嫌金融服务违规以及部分理财产品被叫停的消息被广泛传播。也就是说,有金融服务需求直接找银行,尽量避免“享受”房产中介的金融服务,从而确保房款的安全和顺利过户。
半年来,关于链家的各种新闻接连不断。从二月份被上海住建委约谈,到本月被行政处罚,再到被上海商业银行暂停中介业务合作,被舆论淹没的背后是链家迈入资本市场的决心。
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