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据统计，上周（7.2—7.8）新建商品住宅共成交3112套，环比下滑50.7%；成交均价12802元/平方米，环比下滑0.5%。上周（7.4—7.10）二手私产住宅共成交3206套，环比下降17.5%；成交均价11402元/平方米，环比上涨2.3%。我爱我家市场研究中心认为，随着6月末本市公积金新政出台，提高了部分购房者贷款门槛，部分购房者陷入观望状态，购房的积极性及热度均有所降低，带动新房交易量出现下滑。
海通证券首席经济学家李迅雷表示，房产税推出不会导致房价下跌。“因为中国经济高度依赖房地产，政府不会搬起石头砸自己的脚。” 李迅雷认为，目前一线城市房价的上涨，更体现为一种货币现象，即居民购房加杠杆；二线城市则是人口现象和货币现象兼而有之。 针对房价何时出现向下拐点，李迅雷指出，影响房价的因素太多，不好预测。李迅雷说，房价或许可以连续上涨20年，但总是有顶的。无论政策怎样调控，市场总有市场的波动铁律，全...
对此，不少房屋经纪人表示，二钢拆迁户的出现确实影响了东部房价，但他们绝非房价上涨的决定性因素。 齐鲁晚报记者刘帅 一百来万补偿款 到手后接着就得花 家住二钢片区的张希在4月13日与政府签署了拆迁协议。张希原本在二钢宿舍拥有一套87平的房子，目前房子每平裸价在10500元左右。
蓝皮书：中国房地产发展报告No.13（2016）》（下称《蓝皮书》）发布会在京举行。《蓝皮书》指出，2016年一线和部分二线城市房价仍将持续上涨，但随着政策的不断收紧，明年下半年房地产或将重回全面下滑通道。 社科院：今年一线城市房价涨幅将放缓 《蓝皮书》对于2016年房地产价格走势的判断是：在全面宽松的宏观经济政策刺激下，房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。 “今年一线和部分二线城市房价仍将持续上涨，上...
长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年将再次出现全面下滑趋势。 ？“2010年为本轮房价上涨模式改变的分界点” 报告指出，从1998年开始的本轮房价上升周期以2010年为界。2010年之前的房价上涨与城镇化快速推进息息相关，之后的上涨更多体现为货币现象。 从房地产投资数据可以看到，2010年房地产投资增速达到顶点33%，此后增速不断下滑。这一阶段划分与人口年龄结构变化也是一致的，2010年，劳动年龄...
值得注意的是，一线城市在2015年第四季度库存规模出现环比和同比双下滑的态势。严跃进分析认为，“对于一线城市来说，后续补库存的迫切程度将加大，否则库存不足容易加快房价上涨的节奏。”此外，二线城市2015年底的库存规模同样出现环比下跌态势。
整体而言，当前市场成交水平从今年3月、4月的疯狂状态逐步恢复至正常水平。供应水平下滑将影响后市成交，从6月开局市场表现来看，依然处于环比回调走势。 相比之下，二线城市却再度成就“王”的盛宴。2016年土地市场火热非凡，二线城市更是土地市场上绝对的主角。中国指数研究院数据显示，截至6月15日，全国总价超过15亿元，溢价率逾50%的“地王”总数达90宗，成交总价2924亿元。
整体而言，当前市场成交水平从今年3月、4月的疯狂状态逐步恢复至正常水平。供应水平下滑将影响后市成交，从6月开局市场表现来看，依然处于环比回调走势。 相比之下，二线城市却再度成就“王”的盛宴。2016年土地市场火热非凡，二线城市更是土地市场上绝对的主角。中国指数研究院数据显示，截至6月15日，全国总价超过15亿元，溢价率逾50%的“地王”总数达90宗，成交总价2924亿元。
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