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会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容。中国房地产业协会原副会长朱中一表示，推动房屋租赁市场规模化发展有利于降低消费者入市成本和购房压力，使其从长期购房还款转变为短期租金模式。
国务院：鼓励将商业用房按规改建为租赁住房 前日召开的国务院常务会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。 会议确定发展住房租赁市场的四个主要任务，一是发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。
陆克华称，对培育和发展住房租赁市场，党中央、国务院高度重视。中央经济工作会议、中央城市工作会议对此都提出了明确要求，2016年《政府工作报告》强调，要建立购租并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。 陆克华表示，称培育和发展住房租赁市场
陆克华表示，培育和发展住房租赁市场的主要政策措施有以下6条。 一是培育市场供应主体。发展住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持个人依法出租自有住房。 二是鼓励住房租赁消费。完善住房租赁支持政策，保障承租人依法享受公共服务；落实提取住房公积金支付房租政策；明确出租人和承租人各方权利义务。 三是完善公共租赁住房。推进公租房货币化，提高公租房运营保障能力。 四是支持租赁住...
会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。 会议确定，将发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。同时，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
同时，陆克华强调，未来将从四个方面来扶持住房租赁企业的发展：一是从税收方面给予优惠；二是提供金融方面支持，支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点，拓展直接融资的渠道；三是完善规划建设和用地政策；四是鼓励房地产开发企业开展租房租赁业务。 陆克华表示，要合理确定新建租赁住房建设的规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以。
当然，就目前情况来看，中低端白领市场空间巨大但竞争最为激烈，价格及区位也是租房者最为敏感的因素。中高端的金领市场竞争不多，区位及服务是目标客户选择的关键因素。目前由于中高端市场空间并不大，且被外资深耕多年，现有长租公寓运营商及潜在进入者将重点布局中低端市场。
倪虹表示，目前正在抓紧研究，要提出加快住房租赁市场发展的意见。主要内容：第一，着眼于法律法规的建立，体制和机制的建立，规范租赁行为；第二，着眼于培育市场主体，包括企业和机构、个人；第三，着眼于政府努力推动这项工作，能够尽早形成一个完整的、运行有序的租赁市场。
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