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恒大今年1-7月累计地产销售额近1848亿

2016年08月04日06:30 深圳特区报

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　　话题缘起

　　昨日，恒大发布了地产销售简报。简报显示，恒大地产7月共实现销售额430.1亿元，同比增长205%，环比增长37.2%，不仅刷新公司单月销售新高，更创下房企单月销售历史最高纪录。

　　同时，据市场研究报告显示，恒大自去年实施“无理由退房”以来，成效显著，客户来访量、成交转化量等均有提升。今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后，其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长，这也是恒大近几个月销售屡创新高的重要因素。

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　　恒大地产已完成全年目标的九成，预计今年将大幅超越目标

　　数据显示，今年以来，恒大单月销售超200亿已成常态，并在最近两个月连续突破300亿、400亿大关。截止到7月，恒大今年累计实现销售额1847.9亿，同比增82.6%，已完成全年2000亿目标的92%，预计今年将大幅超越目标。

　　而在销售面积方面，恒大7月共完成销售面积625.5万平方米，同比增长248.3%。1-7月累计完成销售面积2286万平方米，同比增73.5%。

　　据了解，恒大7月有多个项目入市，其中上海“恒大海上威尼斯”开盘当天销售额达28.3亿；北京滨河左岸开盘销售23亿；兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿；哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲、天津恒大帝景等开盘即售罄。

　　产品契合刚需市场，中高端产品占85%

　　有分析认为，恒大产品的热销与产品契合刚需市场不无关系。最新的市场报告显示，7月全国54个重点城市商品住宅成交量创5个月新低，环比下降8.77%，而恒大7月销售环比大增37.2%，这反映出满足刚需、高性价比的产品会得到市场认可，在竞争中脱颖而出。恒大产品定位于满足首次置业者和自住型普通置业者的刚性需求，产品结构合理：中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

　　据介绍，恒大通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，并有效控制成本，确保产品高性价比。数据显示，2015年，恒大销售均价约7500元/平方米，减去约1500元/平方米的精装修均价，恒大销售均价为6000元/平方米左右，契合刚性需求。

　　多重因素叠加，助力恒大产品热销

　　据了解，全精装修交楼、内控管理严格等也为恒大产品畅销提供了坚实的基础。恒大是采用全部项目精装修交楼的企业，同时恒大项目的施工单位至少为全国前十强单位，且通过严格的监控和过程验收机制，以保证精品品质。

　　在配套设施方面，恒大一直秉承“配套先行”的开发理念，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用，配套包括运动及健身会所、恒大影城、超市、银行等，并优先考虑商住分离，提高商业价值和住宅品质。

　　恒大物业管理标准也在不断升级中。2015年恒大物业联手腾讯，共同发展互联网社区服务，向社区提供多元化、便捷化、精准化的物业及生活服务，满足社区用户在衣食住行、家居、健康、社交等方面的全方位需求，并在物业服务、邻里社交、生活服务等方面推出强大的一站式社区O2O平台。

(责任编辑：罗伯特)

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