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连涨15个月杭州房价涨势放缓

2016年07月19日07:31 钱江晚报

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　　本报讯 7月18日，由国家统计局发布的《2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，70个大中城市中，价格上涨的55个，持平的5个，而下降的城市则增加到10个。相比上个月，6月房价涨幅继续收窄，价格下降城市增多。

　　而一路高歌猛进的杭州楼市，从2015年4月到今年6月已经连涨了15个月，不过涨幅在6月终于有所放缓。

　　据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。其中一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。

　　6月份环比价格领涨全国楼市的城市是合肥，新建住宅价格环比上涨4.9%；厦门、南京环比分别上涨4.7%、4.0%，分列第二第三；深圳、无锡以2.6%并列第四，惠州、上海、北京、天津和武汉紧随其后，环比涨幅都在2.0%以上，广州涨1.8%，杭州与郑州并列第十二位，环比涨幅均为1.6%。

　　“分城市来看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说。

　　据透明售房研究院统计，2016年上半年杭州全市新建商品房共成交11.3万套，较2015年上半年增加了76.5%，全市上半年成交总面积1172.6万平方米，总金额1830.2亿元，均为半年度成交历史最高值。其中，市区成交10.2万套，成交总面积1044.2万平方米，成交总金额1725.1亿元。与此同时，杭州的房价从2015年4月开始，直到2016年6月，已经连涨了15个月。

　　不过从国家统计局发布的数据上看，杭州的房价涨幅有了明显放缓，6月份商品住宅价格指数环比涨幅为1.6%，而5月份环比上涨达2.5%。不过同比数据并没有太大变化，5月份同比去年上涨17.0%，6月份同比去年上涨17.4%。二手房住宅方面，价格较为稳定，6月份环比上涨1.2%，同比上涨11.7%；相比5月份环比上涨1.3%，同比上涨11.1%，变化不大。

　　尽管杭州涨幅有所放缓，但杭州各个城区或板块之间的价格分化依然明显。据透明售房研究院统计，杭州主城区今年上半年成交均价为23349元/平方米，同比上涨3.7%；余杭区成交均价11491元/平方米，同比上涨11.2%；萧山区成交均价为16065元/平方米，同比上涨达14.8%。

　　6月份的房价涨幅放缓，是否意味着下半年的楼市趋势会有变化？一位业内人士认为，下半年杭州房价暴涨的可能性不大，但整体仍会震动上行。未来的趋势主要取决于政策以及信贷。就杭州目前现状来看，政府有可能加大土地供应，从而缓解供需关系。

　　本报记者印梦怡

(责任编辑：罗伯特)

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