上半年兰州房价涨多跌少

2016年07月19日02:33 兰州晚报

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　　兰州晚报讯（记者王星明）2016年上半年，兰州新建商品住宅（不含保障性住房）价格整体来看，涨多跌少。7月18日，国家统计发布数据显示，与5月相比，6月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有55个，环比价格变动中，最高涨幅为4.9%。当月，兰州无论新房还是旧房都出现了环同比双涨，其中新建商品房价格环比上涨0.3%，同比上涨2.5%；二手房价格环比上涨0.1%，同比上涨0.4%。

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　　70城中55个城市房价环比上涨

　　国家统计局发布的数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。

　　二手住宅价格环比上涨的48个城市里，有21个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.3%，低于上月2.0个百分点。环比涨幅总体继续收窄。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。

　　至于同比，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有57个和52个，分别比上月增加7个和2个。

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　　合肥房价环比最“高调”

　　2016年6月份，70个城市中，合肥、厦门、南京、深圳和无锡5个城市的房价环比增幅最大。当然，包括惠州、上海、北京、天津和武汉的增幅也较大，位列前10位。

　　业内认为，近期几个月，合肥和厦门等几个城市房价都显得较“高调”。

　　一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。目前包括合肥和厦门已经出台了购房收紧政策，后续不排除其他一些房价上涨过快的二线城市也会出台各类收紧政策。

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　　6月份房价涨势继续放缓

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读6月份房价数据认为，环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄。分城市来看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。而从同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。

　　易居研究院根据国家统计局公布的数据进行简单算术平均得知，2016年6月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.7%，相比5月份0.9%的增幅出现了收窄。70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，而后保持上涨态势。2016年5-6月份呈现出增幅收窄的态势。在连续15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1-6月份增幅处于不断扩大的态势，到6月份增幅为5.7%。随着三季度房价环比的继续上涨，预计同比增幅将继续扩大。

　　从政策层面看，房价偏热，或催生包括限购在内的政策的实施。尤其部分二线城市更有可能面临严厉的政策管控。对于当地的房企和购房者来说，必须警惕此类政策调整所带来的风险。另外从规范市场交易秩序的角度看，近期房价偏热的情况下，各类捂盘惜售的现象或有增加的嫌疑。

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　　上半年兰州房价涨多跌少

　　自今年3月份出现环同比双涨以来，兰州新建商品住宅价格已经连续4个月环同比双涨了，也就是说，今年上半年，兰州新房价格是涨多跌少。业内认为，兰州房价的这种涨势将会延续到下半年。

　　6月份，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨2.5%，且同比涨幅创下了今年以来的最高值。分类来看，无论大小，新建商品住宅价格全部呈环同比双涨趋势。

　　新房价格的上涨往往会带动二手房价格的上涨。兰州二手房价格已连续第3个月上涨，环比上涨0.1%，同比上涨0.4%，同比涨幅继续扩大。

　　从西北五省会城市的新建商品住宅价格来看，只有西安和兰州在6月份出现了环同比双涨。其中，西安环比上涨0.5%，同比上涨3.0%；西宁环比上涨0.1%，同比下降0.5%；银川环比下降0.1%，同比持平；乌鲁木齐环比下降0.2%，同比下降1.1%。

(责任编辑：罗伯特)

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