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消化周期13.1个月 其中商品住宅53.7万㎡ 消化周期10.2个月 149万㎡ 消化周期18.7个月 其中商品住宅64.1万㎡ 消化周期9.9个月 ■绍兴市区 数据来源:浙江省住房和城乡建设厅 数据截至2016年3月31日 浙报制图:顾光帼 浙江省十一个设区市市区 新建商品房存量情况及消化周期 半年来,11个设区市市区新建商品住宅库存持续小幅。
库存政策的实施,房地产市场库存连续下降。5月末,全国商品房待售面积7.22亿平方米,已连续三个月下降。业内人士表示,当前去库存效果出现端倪,却离收获实质性成果距离尚远,未来房地产调控政策不会贸然转向。 今年3月,商品房库存首次出现下降,此后楼市销售持续升温。从销售面积看,1—5月份,商品房销售面积47954万平方米,同比增长33.2%,增速比1—4月份回落3.3个百分点。从销售额看,前5月,商品房
据披露,东莞非住宅商品房积压情况较为严重。截至5月15日,全市非商品住房库存量达348.55万平方米,比2015年末增加22.11万平方米、同比增长6.77%,去库存周期约为42.5个月。 据了解,东莞非商品住房整体库存高企,去化速度缓慢。去库存周期方面,18个镇街的非商品住房去库存周期高于全市平均水平,石排、望牛墩、沙田、桥头、万江等镇街的去库存周期超过100个月。
这些热点城市要坚决贯彻中央分类调控、因城施策的政策精神,及时出台一些力度足够大的反周期措施,积极扩大供给,要补库存而不是去库存,适时抑制过热需求,而不是盲目执行去库存的鼓励需求政策,以确保供求基本平衡,房价与市民收入大体相匹配。 最后,去库存要关注产品业态。3月库存下降,主要是住宅去化加速造成的,商业地产库存当前十分严重,去化周期远超过住宅。
据了解,从今年起,宁夏已停止新建公共租赁住房,各市县也将库存商品住宅作为公共租赁住房房源。宁夏规定,今年全区棚改货币化安置率要达到50%以上。去库存周期达到15个月以上的市县,棚改货币化安置比例要达到70%以上;去库存周期20个月以上的市县,棚改货币化安置比例要达到90%以上;非集中成片棚户区改造项目要100%货币化安置。
据了解,从今年起,宁夏已停止新建公共租赁住房,各市县也将库存商品住宅作为公共租赁住房房源。宁夏规定,今年全区棚改货币化安置率要达到50%以上。去库存周期达到15个月以上的市县,棚改货币化安置比例要达到70%以上;去库存周期20个月以上的市县,棚改货币化安置比例要达到90%以上;非集中成片棚户区改造项目要100%。
——同时,应以满足居民合理住房需求为目标,以解决城镇新居民住房需求为主要出发点,构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,以建立购租并举的住房制度为主要方向,深化住房制度改革。 去库存方面,赵辰昕介绍,第一,国家加大棚户区改造货币化安置力度,今年安排的保障性安居工程建设中央预算内投资850亿元,加大了对棚改货币化安置的支持力度。专项建设基金也可以用于棚改货币化安置项目,并应保...
1—5月棚改货币化安置101.6万户,占今年棚改开工量的36%,比去年同期高出20.3个百分点,比去年全年高出6个百分点。 国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,通过培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度等方式,促进住房租赁市场发展,完善购租并举的住房制度。 此外,支持合理住房消费。出台了差别化的信贷、税收优惠政策,进一步引导住房需求合理释...
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