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新房在售楼盘 已经执行新政 记者从多家银行了解到，新政发布的第二天，就已经有部分银行按照新标准执行，只不过当时临近春节假期，此前的房贷申请已经放款，当时也没新的申请，因此新政落地并不明显，但是在春节假期过后，新收到的房贷申请，首套房都是两成首付。 某大型国有银行房贷业务。
新房在售楼盘 已经执行新政 记者从多家银行了解到，新政发布的第二天，就已经有部分银行按照新标准执行，只不过当时临近春节假期，此前的房贷申请已经放款，当时也没新的申请，因此新政落地并不明显，但是在春节假期过后，新收到的房贷申请，首套房都是两成首付。 某大型国有银行房贷业务。
而且这种贷款产品的坏账率在整个信贷市场还是比较低的。所以，购房人群对银行来说是优质客户，只要严格做好贷款审批工作，即使首付下调，也能够做到风险可控。 审批周期缩短 除了房贷利率有所优惠，商业银行房贷在贷款审批速度方面也有所加快。
这也就是说，居民首套房贷首付款比例理论上最低可执行20%的标准，但需看各地执行情况。据《证券日报》记者查证，这是央行、银监会针对住房稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。
业内人士认为，调整个人住房贷款政策，进一步支持合理住房消费的需要，重点服务农民工市民化，既有利于惠及民生，也有利于稳增长大局。相对于财政政策和货币政策，最低首付款比例在应对房地产波动方面具有针对性强、成本小、效果好等优势。
相对于财政政策和货币政策，最低首付款比例在应对房地产波动方面具有针对性强、成本小、效果好等优势。此次调整进一步强化因地施策的原则和自律机制的作用，要求对实施“限购”措施的城市，房贷政策仍按原规定执行。
在实施不“限购”措施的城市，首套房商业贷款最低首付款比例可在25％基础上再下浮5个百分点。已有1套住房且未结清房贷再申请商业房贷的最低首付比例，由40％降至30％。 这是中国自2014年9月以来第五次调整个人房贷首付比例。 国家发展改革委房地产研究中心主任刘琳表示，此举对存量住房消费拉动作用是正向的，有利于消化市场上过高的房地产库存。
”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为。 目前我国处于城镇化快速发展期，新增城镇人口将会带来大量住房需求，尤其是农民工等新市民的购房潜在需求较大。在非限购城市特别是三四线城市进一步降低房贷首付比例，有利于加速农民工市民化，既有利于惠及民生，也有利于稳增长大局。
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