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中国社会科学院经济所研究员汪丽娜说，目前，绝大部分地区住宅小区用地使用年限都是70年。但一些地方因为各种原因，确实存在低于70年的情况。 记者调查发现，房屋土地实际使用年限低于相应土地最高年限标准的现象，温州并非个案。目前，深圳、青岛、重庆等地均出现类似土地使用年限不一的情况。
唉，真的很纠结。”徐女士说，直到今天，她都与与众多业主一样，仍对商品房的使用年限放不下心。 所以，这几天温州的消息一出来，徐女士立即“惊”了。 “业主们都在传，我是一口气看完这个报道的。
这样实际生活中二手房贷款年限最长往往难以达到30年。以贷款年限加上房龄长达40年为例，如果买家看中了一套房龄20年的二手房，贷款年限实际最长只能为20年。 如今房贷年限加房龄年限已经松动。今年初以来在榕建行已放宽二手房贷款年限，办理二手房贷款业务可接受房产的房龄最长为30年，贷款期限最长为30年，即房龄加贷款期限最长可达60年。该行此前贷款期限加房龄年限一般不超过40年。
记者20日走访了东莞市黄江、万江、南城等镇街的地产中介获悉，目前东莞二手房市场整体平稳，客户对二手房年限的关注暂未影响整体成交量。 “目前住宅用地使用权限到期如何续期，业界有自动续期、补出让金差价以及费改税三种说法。
相比较70年的住宅，不少商住项目因为位置好，价格较便宜，吸引了大量购房人。而且对于北京这样的一线城市来说，普通住宅异常严厉的限购政策让许多购房者选择了不限购的商住项目。这部分商住项目年限只有40年，将先于住宅产权到期，预计将于2020年以后密集出现。对此，许多购买了商住项目的市民担心，很快到期的房子将如何续期。
相比较70年的住宅，不少商住项目因为位置好，价格较便宜，吸引了大量购房人。而且对于北京这样的一线城市来说，普通住宅异常严厉的限购政策让许多购房者选择了不限购的商住项目。这部分商住项目年限只有40年，将先于住宅产权到期，预计将于2020年以后密集出现。对此，许多购买了商住项目的市民担心，很快到期的房子将如何续期。
一旦营业税改增值税后，是否同样享有免征年限，如何设置成为关键。 如果一刀切，不设免征年限，势必增加绝大部分交易对象的税收负担。当前二手房交易营业税的征收税率主要以5.5%或5.6%为标准。以买入价为100万元的房产为例，在免征年限外出售该套房产溢价30万元，即以130万元成交。
近5亿台的空调充斥市场，它们的境况怎样。近日由海尔启动的“集尘行动”入户调查中，70%受访用户的空调使用年限超过五年，大多数使用年限在5-7年，有部分甚至达到十年，最近一年清洗过空调的不足30%，甚至有的使用年限超过十年的空调从未清洗过。
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