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二手住宅价格方面，价格环比上涨的城市有49个，比4月减少2个; 涨幅比上月收窄的城市有25个，比上月增加5个;价格环比下降的城市有13个，比前期增加3个。 “房价总体涨势放缓，一二三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时说。
“当前市场流动性较为充裕，利率维持在低位。因此对普通家庭而言，存款、理财收益率不高，股市、汇市又难以把握，因此投资有概念的房产也成为了保值增值时的无奈选择。就市场本身来看，楼市涨幅向二三线城市扩散的背后有着政策调整和‘比价效应’双重因素。”董登新分析。 “去库存”战 远未打完 除了价格，成交量对去库存进程的反应其实更为直接。国家统计局数据显示，1—5月份，全国商品房销售面积4.80亿平方米，同比增长33.2%，...
整体而言，当前市场成交水平从今年3月、4月的疯狂状态逐步恢复至正常水平。供应水平下滑将影响后市成交，从6月开局市场表现来看，依然处于环比回调走势。 相比之下，二线城市却再度成就“王”的盛宴。2016年土地市场火热非凡，二线城市更是土地市场上绝对的主角。中国指数研究院数据显示，截至6月15日，全国总价超过15亿元，溢价率逾50%的“地王”总数达90宗，成交总价2924亿元。
整体而言，当前市场成交水平从今年3月、4月的疯狂状态逐步恢复至正常水平。供应水平下滑将影响后市成交，从6月开局市场表现来看，依然处于环比回调走势。 相比之下，二线城市却再度成就“王”的盛宴。2016年土地市场火热非凡，二线城市更是土地市场上绝对的主角。中国指数研究院数据显示，截至6月15日，全国总价超过15亿元，溢价率逾50%的“地王”总数达90宗，成交总价2924亿元。
此前，自从3月份深圳新房价格退出70城市涨幅榜第一名后，3月份涨幅第一的是厦门，4月份是合肥。 不过，深圳新房价格在同比涨幅榜上仍占据第一的位置，5月份同比上涨54%。数据显示，70个大中城市中，5月份新房价格同比下降的城市有18个，上涨的城市有50个，持平的城市有2个。同比跌幅最大的下降3.2%，为锦州市。 二手住宅价格方面，5月份，厦门环比上涨6.3%，取代合肥，居涨幅榜第一位。
二三线城市正在接过房价上涨的“接力棒”，此前房价涨势最为凶猛的一线城市则落在了后头。 这种“排位对调”的变化，也发生在4个一线城市之间。一线城市中，此前涨幅平稳一直“垫底”的广州，5月房价涨幅居于一线城市首位，环比上涨2.7%。此前涨幅超过广州但逊于沪深的北京，5月房价环比上涨2.4%位居第二。 而此前房价涨幅领跑全国的上海和深圳，则在当地政府出手收紧调控后明显降温。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。 一、环比上涨城市个数减少，涨幅有所收窄。发布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个，分别比上月减少5个和2个；涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个，分别比上月增加15个和5个；涨幅在1%以上的城市分别有15个和13个，分别比上月减少7个和2个；最高涨幅分别为5.5。
同比方面上涨城市个数继续增加。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市均为50个，分别比上月增加4个和3个。 房价同比总体继续上涨，但城市间涨势出现新变化，其中一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅首现双收窄，而二三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续。
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