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”陈志武在博鳌亚洲论坛上说。 据中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞预计，我国商品住房总库存的消化周期超过2年。三四线城市去库存难度不减。 去年底召开的中央经济工作会议，前所未有地将楼市去库存上升到“国家任务”高度。但记者调查发现，当前部分地方楼市去库存面临强行摊派、供需错位、忽视去库存本质等三大问题。 ——分配任务式。
资金涌向去库存城市 随着热点城市的政策逐渐收紧，此前集中在这些地区的投资客，还在继续转战周边城市。最近一年来，临近深圳的东莞、惠州楼市再次涌现继2010年之后的第二波购房热潮。调查发现，三河燕郊的房价目前已涨至近2万/平米，与一年前约万元的单价相比，房价涨幅达到100%，这也迫使周边城市开始防范楼市炒作。
浙江三四线城市的楼市究竟如何？这个春节小长假，钱江晚报记者回到了生于斯长于斯的家乡，过年之余，不忘对家乡楼市进行调查。我们选择了四个城市作为样本，管中窥豹一番。 湖州：去库存将是持久战 湖州凭借特殊的地理位置和便利的交通，处于浙北交通枢纽的地位。但放眼房地产市场，却不甚乐观。
截至2015年12月底，易居监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26090万平方米，环比减少1.0%，同比减少4.4%。2015年第四季度，库存规模呈现逐月下滑的态势。易居方面分析指出，由于一二线城市去化能力相对较强，后续需要补库存，否则库存不足容易加快房价上涨压力。
近年来，中国房地产市场似乎总让人“捉摸不透”。2013年一二线和三四线城市开始出现楼市分化现象，销量下降但开发商却捂盘惜售。到了2014年下半年，中国房地产市场则整体“遇冷”，北京、上海的楼市成交总量、成交价格也同步下跌。2015年中国房地产库存日益高企。
数据： 一线城市住宅库存下降 此前，市场机构克而瑞的最新数据显示，一线城市住宅库存全部降至10个月以下，上海只够卖3.7个月。具体来看，截至2016年1月，上海商品住宅消化周期已经降至3.7个月；北京的消化周期为9.2个月；广州的数据显示为7.5个月；深圳商品住宅消化周期为8.7个月。 而春节后，各一线城市的楼市迅速回暖。
具体从各线城市来看，截至2015年12月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3396、18444和4250万平方米，环比增幅分别为-4.6%、-0.5%和-0.2%，同比增幅分别为-12.9%、-3.2%和-2.5%。
截至2015年12月底，易居监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26090万平方米，环比减少1.0%，同比减少4.4%。2015年第四季度，库存规模呈现逐月下滑的态势。易居方面分析指出，由于一二线城市去化能力相对较强，后续需要补库存，否则库存不足容易加快房价上涨压力。
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