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数据显示，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1月份至4月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资23118亿元，同比增长6.8%，增速同比提高0.4个百分点。有关专家表示，房地产投资在连续4个月持续改善之后，在5月份出现小幅回落。
事实上，在今年5月5日，曾经是北京商住房供应大区的通州就已出台新政，将商住房纳入限购范围，向三类家庭暂停出售商务型公寓。北京中原地产分析师张大伟向记者表示，此时北京若将商住房纳入限购范围，无疑将令市场成交急转直下。
据了解，在刚刚过去的4月，伴随着南京、苏州等二线城市因政策出台而使成交降温的情况，天津、石家庄、青岛等城市的成交量价则迅速跟上。在二线楼市火热的同时，南京、环北京区域传出要收紧楼市政策的消息，更增加了这些区域的市场关注度。
2015年,除了继续聚焦北京、天津、上海、重庆、杭州之外,融创又进入了成都、南京、武汉、西安、济南等8个核心二线城市。” 孙宏斌称:“如果北京、上海地价跌下来了,我们就在北京和上海继续拿地,如果地价继续涨,就会快速完成二线核心城市的布局。
“近期关于二线城市政策收紧的声音比较多，对于部分购房者来说自然不敢懈怠，进而会积极签约。可以大胆预计，4月份全月的市场成交或创下历史新高。”严跃进说。 二线城市市场交易结构复杂 对于二线城市房地产市场的火热，张大伟认为，2015年开始的股市去杠杆，使得市场上大量的资金进入房地产市场。
据此看来，二线城市房价涨幅已超一线城市， 张大伟表示，4月二线城市成为房价上涨的先锋。合肥、厦门、南京单月上涨超过4%，涨幅惊人。包括不在统计内的苏州，四个城市的房价上涨幅度正取代一线城市，成为新的“四小龙”。从同比涨幅看，除深圳、上海依然处于前两名外，南京、厦门同比涨幅已经超过20%，合肥也处于全国第六名。 高涨地价推动房价上涨 透支未来市场风险巨大 二线城市房价之所以涨幅如此之大，是因为高涨的地价推动着...
据此看来，二线城市房价涨幅已超一线城市， 张大伟表示，4月二线城市成为房价上涨的先锋。合肥、厦门、南京单月上涨超过4%，涨幅惊人。包括不在统计内的苏州，四个城市的房价上涨幅度正取代一线城市，成为新的“四小龙”。从同比涨幅看，除深圳、上海依然处于前两名外，南京、厦门同比涨幅已经超过20%，合肥也处于全国第六名。 高涨地价推动房价上涨 透支未来市场风险巨大 二线城市房价之所以涨幅如此之大，是因为高涨的地价推动着...
二是具有释放累积性购买需求，受周期性因素影响，二线城市在经历了房价下行到总体平稳后，此前积累的需求开始推动房价上涨。三是具有较强投资性购买需求，当前正是一线城市收紧调控时期，而二线城市并无相关调控。
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