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二手房交易比新房热 “北京房地产市场进入了存量房的时代。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进向本报记者表示，目前北京新房的库存规模总体上呈下滑趋势，部分购房群体会积极到二手房市场进行购房。其背后有多方原因，首先，二手房单价虽然偏高，但部分二手房户型小、学区资源好，反而受到青睐。
多个地王的入市虽对二手房价格不会起到决定性作用，但整体价格一定是上涨的，价格的提高对于成交量也会有一定的抑制作用。从经纪人的判断就可以看出，市场的高预期已经形成，在需求量不减的情况下，未来房价仍有继续上升空间。
二手房交换新政在研究 陈刚昨日接受北京商报记者采访时表示，今年将探索二手房零税费交易政策，鼓励二手房交换，实现职住平衡。“现在二手房交易有很多税费，今年建设部门将研究新政，经过法制部门和主管部门研究设置一定限制条件。
昨日，北京市住建委和北京市国土资源局联合发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》，该新政要求从今年6月1日起，在北京市全市范围内实施存量房房源核验。 所谓房源核验，是指交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先要向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易，此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖。
在伟业我爱我家研究院经理孔丹看来，目前北京全市，以及通州区域的二手房市场的确延续了2015年年底的火热局面，火热的市场以及部分机构以偏概全，鼓吹房价大涨的报道，也的确干扰了市场，使得部分业主提高了对房价的心理预期，挂牌价出现了不同程度的上涨。 业内提醒业主理性报价 亚豪机构。
数据显示，一季度，北京二手房交易量同比增长1.2倍。 这是北京市统计局新闻发言人夏沁芳在18日举行的发布会上透露的。她表示，今年一季度，北京房地产业实现增加值237.8亿元(人民币，下同)，增长8.6%，比上年提高4.4个百分点。
此外，截至1月27日，北京1月二手房签约量已高达20916套，全月二手房签约量有望超过去年12月的2.3万套。 “从今年北京楼市的开局情况可以看出，较少的供应量、较高端的市场趋向正在逐步稳固下来，今年北京高端项目成交占比将继续增加可能性较大，而新建商品房开始向郊区转移，同类住宅成交区位相比前两年已经出现明显外移。
二手房市场市场上客源量减少，3月份新增客源/房源比下降到2014年以来的最低位，卖方市场有所松动，可以预见后期购房需求将会回归理性、市场观望周期会变长，供需矛盾的缓和将会使价格上涨的空间收窄，市场交易量
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