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据新京报记者多方求证业内人士获悉，该地块属于“定向供应”，虽然起始价很高，但不存在成为地王的可能。 根据招标文件，上述地块为位于通州区台湖镇、张家湾镇、梨园镇F3其他类多功能用地、B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地和U12供电用地。“从。
新金融记者 刘杰 中心商务区火热的土地推介会只是一个缩影，在配套逐渐完备的基础上，房企扎堆滨海新区或将带来新一轮增长。 集中入市 5月31日，滨海新区中心商务区举办土地推介会，一次性释放8大地块总计50万平方米的土地，总建筑面积达到300万平方米，土地出让性质大多数为住宅用地。 本次推介的8大地块，覆盖了该片区于家堡、响螺湾、天碱三大核心片区，所推出土地均处在成熟地段。
经过多轮争夺，两个地块均被绿地收入囊中，总计出让金52亿元。其中黄村镇地块纯住宅楼面价折合4.7万元每平方米，成为大兴黄村区域新高价地。大兴黄村镇地块吸引9家房企参与，分别是绿地、中铁建+万科、天恒、旭辉、龙湖+首开、金地、葛洲坝、电建+南国置业、融创。
如果加上宏邦置业承担的6000万元拆迁费，其在此次交易中的成本也仅为一亿元，其拿下该地块的成本也是每平方米成本400多元。 而资根据荆门市物价局、市国土资源局在2014年8月联合公布的荆门城区基准地价，商业、住宅、工业用地一类地地价分别为4076元/平方米、2136元/平方米、。
如果加上宏邦置业承担的6000万元拆迁费，其在此次交易中的成本也仅为一亿元，其拿下该地块的成本也是每平方米成本400多元。 而资根据荆门市物价局、市国土资源局在2014年8月联合公布的荆门城区基准地价，商业、住宅、工业用地一类地地价分别为4076元/平方米、2136元/平方米、。
住宅产权70年，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。出让起始价157900万元。 以棉四地块35.5亿元的成交价格来计算，折合到每亩单价达到1992.03万元/亩，溢价率更是高达124.83%。以国土部门公示的土地指标和对应到建筑体量，如果按住宅容积率3.0，折算到楼面单价将达到8402元/平方米。
眼下，成交价是69.32亿元，只高出400万元，意外遇冷。伴随着的剧情是，拿地方—华侨城华润联合体或将“被退地”。是触及了怎样的“红线”引致成交无法落定？这背后是否预示着燥热的土地市场走向没落？亦或是可能蕴藏着的错综复杂的政商关系需要被重新定义？ 拿地无效？ 从一开始，这就是一场颇有意思的土拍。
义乌当地一位房企负责人告诉记者，A地块的成交价格不合常理。一方面，10亿元的起始价，要交5亿元的保证金，前期还要经过考察认证、成本核算、筹措资金、准备材料，竞价900万元就放弃竞标不合常理；另一方面，谁都能够估算到A地块的潜在实际价值，业内估价在25亿元。
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