■陆绮雯

　　长宁德必易园，到过的人都会被这里创意的办公环境所吸引。事实上，这里不仅是一个文创园区，更是一个“融资服务据点”。

　　由市经信委和市金融办启动的全市5个创意产业融资服务受理点，其中之一就在这里。

　　德必作为文创行业的助力者，长期为园区企业开展投融资增值服务，全力孵化企业。德必集团创新发展所负责人王敏表示，长宁德必易园通过参与试点，加大了服务的覆盖面，服务对象从德必园区企业拓展到长宁、静安、普陀、青浦、嘉定五个区所有集聚区的文创企业。同时，拓宽了为企业获得资源的渠道，与中国银行、浦发银行、民生银行、上海银行、北京银行五大银行的合作给企业更多选择，银行开发的融资产品对文创行业也更具针对性，如知识产权质押、企业法人个人贷款、小巨人信用贷、“专精特新”中小企业信用贷款、供应链订单融资等等，还可根据企业自身情况，由德必联合银行打造更为适合的贷款产品。

　　园区经营是产业链经营

　　德必，从2006年开始投资运营文化创意产业园区，通过多年探索，已成功运营31个文化创意产业集聚区，摸索出一套独特成熟的经营模式：即集园区投资、设计、建设、招商、运营、平台式整合创新服务为一体的“德必模式”。

　　在园区运营方面，德必率先提出“园区经营是产业链经营”的创新理念，德必集团品牌总监罗晓霞表示，这一理念让德必将园区经营者与普通办公楼宇的物业角色彻底区分开来，从文创产业发展的需求出发，全面为入驻企业提供除基础服务外的增值服务。

　　其中，投融资服务的多管齐下实实在在解决了不少企业的燃眉之急。由于文创企业大多为中小微企业，向银行贷款和融资有很大难度，因此，园区通过多种渠道帮他们排忧解难，如与工商银行、民生银行、上海银行等开展合作，提供创新小额信贷、新三板专项辅导服务，由园区为企业做信用背书，直接享受一定额度的免抵押贷款；园区辟出专门场地，对初创阶段的文创企业，提供“以房租换股权”融资模式，以房租入股，与企业共担风险；与风投合作，定期组建的德必风投联盟池，每季度精选优秀企业和风投机构开展投融资对接会。

　　从企业一出生就开始关注

　　王敏毫不讳言，德必对于投融资服务也是“从0到1”一步步探索进步的，“一开始内涵形式单一，主要以房租换股权为主，但在实践过程中我们发现，这样的服务对于处于儿童期的企业有效，但对于其他发展阶段的企业就很难对接上。而现今德必金融服务强调从企业一出生就开始关注，能够贯穿于文创企业生命周期全过程。”

　　据介绍，对于初创期公司，德必为他们提供共创谷平台，共创企业可以互相参股，优秀项目可以获得孵化支持，种子基金的投资；对创业两年以上的企业，在德必指定的合作银行开户，指定财务公司服务，德必给予租金大幅度优惠减免；面对智能产品企业，德必提供创客众筹加速器，让企业和中国最知名的创客合作，帮助企业拿到众筹。目前，园区企业已引入风险投资超过8.5亿美元。德必还对有条件上市的企业进行专业辅导，今年年内将会有两家公司在新三板上市。

　　文化创意产业园区不仅是文化创意企业的集聚区，更是企业各种数据、信用的集聚之所

　　大数据升级金融服务

　　用金融手段支持企业发展，德必在这两年的实践中总结出哪些有益的经验？王敏答：德必目前觉得最重要的是要有大数据的大格局感。

　　王敏展开说，金融的本质是经营风险和信用，而信用的本质是数据。文化创意产业园区不仅是文化创意企业的集聚区，更是企业各种数据、信用的集聚之所。“我们从企业出生开始积累大数据信息，对企业实施出生到发展全过程财务、信用追踪记录。”

　　在德必看来，以企业集聚，汇聚企业数据；以大数据，突破中小微文化创意企业的金融困局，这就是创领中国文化创意产业与金融的融合发展新格局。

　　在这样的认识下，德必在金融服务领域又迈出更大步子。2014年，德必已在上海自贸区注册成立上海德必金融服务有限公司，三年内，德必集团的金融服务将形成O2O线上线下双平台，最终实现中小微文化创意企业足不出户，完成股权融资、金融贷款、投贷联动、VC投资的多重全过程金融服务体系。