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所以,我们看到了前所未有的尴尬局面,一方面地方政府调控声高,另一方面各大城市地王依旧疯狂,地价又创新高。 虽然,采取了调控措施的几个二线城市尚未出让土地,但要判断新效应如何,看看上海就知道了。在调控政策五个月后,上海新地王在原来北京地王和深圳地王价格的7万上翻了一番达到14万,基本上和香港地价接轨了。 而且地王在八月继续呈蔓延之势,中部除了合肥,发展不错的郑州、武汉、甚至南昌都出现了地价超过房价的现象,...
几个热点城市的调控底牌,清楚表明了地方政府的投鼠忌器和继续依赖地产业支撑经济的企图。我们看到了前所未有的尴尬局面,一方面地方政府调控声高,另一方面各大城市地王依旧疯狂,地价又创新高。
土地方面明显加大供应,控制价格。住宅用地供应需要超过70%,同时引导土地出让理性竞价,竞价超过地价25%的时候,那么“价高者得”的机制就失效。 合肥南京 出台楼市调控政策 出台或者即将出台楼市调控政策的二线城市不止苏州,还包括合肥、南京等城市。
据了解,在刚刚过去的4月,伴随着南京、苏州等二线城市因政策出台而使成交降温的情况,天津、石家庄、青岛等城市的成交量价则迅速跟上。在二线楼市火热的同时,南京、环北京区域传出要收紧楼市政策的消息,更增加了这些区域的市场关注度。
沪深两大楼市随即出现降温。但二线城市的楼市依然热度不减。已有“稳房价”政策出台的南京和苏州,成交量依然在稳步上升。 土地市场也显现出一线城市受限后的“溢出效应”。克而瑞数据显示,2016年一季度土地成金额较2015年一季度上涨15%,达到3040亿元。热点二线城市土地竞争尤为激烈,尤其是那些2015年楼市成交量或者成交价格未能与整体市场同步上涨的城市,成为土地市场的新宠。
沪深两大楼市随即出现降温。但二线城市的楼市依然热度不减。已有“稳房价”政策出台的南京和苏州,成交量依然在稳步上升。 土地市场也显现出一线城市受限后的“溢出效应”。克而瑞数据显示,2016年一季度土地成金额较2015年一季度上涨15%,达到3040亿元。热点二线城市土地竞争尤为激烈,尤其是那些2015年楼市成交量或者成交价格未能与整体市场同步上涨的城市,成为土地市场的新宠。
沪深两大楼市随即出现降温。但二线城市的楼市依然热度不减。已有“稳房价”政策出台的南京和苏州,成交量依然在稳步上升。 土地市场也显现出一线城市受限后的“溢出效应”。克而瑞数据显示,2016年一季度土地成金额较2015年一季度上涨15%,达到3040亿元。热点二线城市土地竞争尤为激烈,尤其是那些2015年楼市成交量或者成交价格未能与整体市场同步上涨的城市,成为土地市场的新宠。
中原地产研究部的分析人士认为,二线城市成交量同比上涨近一倍,其原因在于二线城市购房政策要比一线城市宽松,而且房屋均价也明显低于一线城市,所以购房者会积极认购、加速成交。有业内人士指出,杭州、天津成交放量还与周边上海、北京房价上涨有关。
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