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4月9日是北京近期最热的一天,正如《证券日报》记者亲历的涞水产业新城配套住宅华银城·青年港的开盘火热程度一样。4月9日上午,记者乘车一个多小时4000家的北京顺义凌空经济区,销售LOFT公寓产品。这类总价低、不限购的房产,正是夹在改善型需求和无购买能力的中间阶层有购买力的房产。
4月9日上午,记者乘车一个多小时来到该项目现场,临时搭建的遮光棚早已坐满了数千位购房者达近4000家的北京顺义凌空经济区,销售LOFT公寓产品。这类总价低、不限购的房产,正是夹在改善型需求和无购买能力的中间阶层有购买力的房产。
顺义后沙峪地块售价预计突破10万/平米;供应稀缺引发抢地,前5月北京土地供应创新低 时隔一个月,6月2日下午北京土地市场再次迎来三宗地块出让。对于高价地的界定,中原地产研究报告指出,以溢价率40%,地块成交额超过5亿元为界限,基本接近当地在售项目的成本价格。
”房山长阳一项目营销负责人告诉记者,去年11月底,房山阎村地块出让,其楼面价在1.85万元/平方米左右。相比今年年初门头沟龙泉镇4.8万元/平方米的楼面价要低廉很多。不过尽管如此,这一地价还是超过了周边房价。而与阎村地块同日出让的房山长阳地块,则拍出了42.03亿元,楼面价达2.95万元/平方米。如果以此来计算,这一宗地上打造的项目未来售价也将逼近6万元/平方米。如此看来,未来房山的“洼地”印象也有可能出现转变。
《计划》显示的统计数据,包括石家庄本年度国有建设用地供应计划范围为市辖区的长安区、裕华区、桥西区、新华区、井陉矿区和高新技术产业开发区。 在今年石家庄市国有建设用地计划中,商服用地108.80公顷,占供应总量的13.40%;住宅用地251.41公顷,占30.95%。拟通过出让方式供应国有建设用地。
房价还会继续涨? 面对当前的楼市涨幅,在业内人士的眼中,是一种必然:频繁成交的高价地块已经为开发商判断后市充足了底气。 截至目前,2016年已经入市的三块住宅用地,分别位于朝阳、大兴和门头沟,其楼面均价全面超越47000元/平方米。“不是开发商想要做高端,而是这样的结果只能引导他们去做10万+项目。
北京政策微调的可能性较大。 □政策上海楼市调控升级 昨天,上海出台《关于进一步完善本市住房市场体系□背景 旨在挤出房地产泡沫 分析普遍认为,此次政策调整主要原因是上海楼市出现非理性上涨,监管旨在挤出房地产泡沫。
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