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但这种非刚性需求的市场，增加了部分二线城市政策收紧的风险。这意味着，部分重点城市或将集中迎来新一轮政策收紧。 张大伟也指出，3月的量价齐升或成为年内最大的狂欢，后续市场不仅面临自然回调压力，沪深等热点城市更是遭受史上最严厉的调控政策。
” 过快上涨城市出台“收紧”措施，库存高企地区利好仍将延续 对于少数城市楼市的非理性表现，地方政府开始陆续出台调 控措施。3月底，苏州、上海、深圳接连收紧楼市限购政策。随后，南京、合肥、武汉、廊坊等房价上涨压力较大的城市也分别出台调控措施，以稳定市场预期。
3月推盘节奏相对2月明显加快。3月，35个城市月度新增供应量小于新增成交量，促使库存下降。 分各线城市来看，一二线城市库存有所下滑，三线城市相对平稳。
这3个城市属于库存明显不足的城市。 供小于求是促使库存下降的主要原因。易居的数据显示，5月份35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2305万平方米，环比减少25.0%，同比增长24.7%。5月份推盘节奏相比4月份有所放缓。5月份，35个城市月度新增供应量小于新增成交量（其中5月份新增成交量为2531万平方米，环比减少12.7%，同比增长15.4%）。 分城市类型来看，5月份一、二、三各线城市库存均出现下降。
这3个城市属于库存明显不足的城市。 供小于求是促使库存下降的主要原因。易居的数据显示，5月份35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2305万平方米，环比减少25.0%，同比增长24.7%。5月份推盘节奏相比4月份有所放缓。5月份，35个城市月度新增供应量小于新增成交量（其中5月份新增成交量为2531万平方米，环比减少12.7%，同比增长15.4%）。 分城市类型来看，5月份一、二、三各线城市库存均出现下降。
但分城市看，一二三线35个城市新建商品住宅库存同比增幅分别为－12．9％、－3．9和－0．8％。“三四线城市的去库存效果远远不及一二线城市。对于一线城市来说，后续补库存的迫切程度将加大，否则将加快房价上涨的节奏。而三四线城市的去库存任务依然艰巨。
但分城市看，一二三线35个城市新建商品住宅库存同比增幅分别为-12.9%、-3.9和-0.8%。“三四线城市的去库存效果远远不及一二线城市。对于一线城市来说，后续补库存的迫切程度将加大，否则将加快房价上涨的节奏。而三四线城市的去库存任务依然艰巨。
但分城市看，一二三线35个城市新建商品住宅库存同比增幅分别为-12.9%、-3.9和-0.8%。“三四线城市的去库存效果远远不及一二线城市。对于一线城市来说，后续补库存的迫切程度将加大，否则将加快房价上涨的节奏。而三四线城市的去库存任务依然艰巨。
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