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其中，住宅可售面积853万平方米，商服物业可售面积370万平方米，去库存周期分别约为9个月和17.4个月，较去年底分别缩短1.2个月和1.5个月。 广州市住建委表示，当前广州房地产市场成交活跃，房价稳中有升，商品房库存基本正常，去库存周期持续缩短。 广州计划下步将加强监测分析，强化市场监管，做好限购政策的调整储备方案，引导开发企业加大销售力度。
张鸿铭：根据我的估算，中国的库存规模约为66.72亿平方米，按照当前的消化速度，大约需要5.19年的消化周期。宗庆后建议，开发商要降低房价，设定合理利润空间，相应去库存政策号召，同时银行要促使开发商回笼资金加快还贷，这样可以推动开发商将现有空置房降价销售，降低置业者的购房压力。
而每个月可能的去化大约为1.2亿平米，如果库存降至33亿平米大约可说楼市已正常化。按每年销售14亿平米，每年新开工不高于10亿平米推算，中国楼市去库存进程大约需要维持4年，到2019年前后基本回到正常库存。 而在李宇嘉看来，目前楼市库存的消化需要更长时间。他表示，即便按照2013年历史最高销售记录（13亿平方米），全部库存也要10年以上才能消化完毕。
库存紧缺或在未来两月缓解 楼市库存紧缺，不少买房人反映买不到房，南京真的“一房难求”吗？南京市房管部门不久前曾公开回应称，南京房地产市场不存在“一房难求”的状况，只因局部市场冷热不均。 记者发现，目前南京。
2月全国百城房价指数日前公布，环比、同比均连续第七个月双涨。对于三四线城市房价，有业内人士表示，许多房地产开发企业资金成本高企，资金链紧绷，不排除房价会进入下行通道。
但从目前情况看，效果并不理想，城市间分化趋势继续加剧，三四线城市存销比仍高达30多个月，即这些城市现有的房子要卖完得30多个月。去库存将是一场“持久战”。
去库存将是一场“持久战”。据新华社电 楼市分化趋势加剧 “当前住宅市场步入结构性过剩时代，楼市分化趋势加剧，一二线城市的楼市火热爆发与去库存的政策期待背离，而三四线市场依然深陷泥潭。”中原地产首席分析师张大伟说。
去库存将是一场“持久战”。据新华社电 楼市分化趋势加剧 “当前住宅市场步入结构性过剩时代，楼市分化趋势加剧，一二线城市的楼市火热爆发与去库存的政策期待背离，而三四线市场依然深陷泥潭。”中原地产首席分析师张大伟说。
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