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其背景则是大部分三四线城市的库存压力非常大，使处于经济疲软期的地方财政更加拮据。 去库存心切的沈阳 在一线楼市纷纷收紧的同时，部分二线城市以及三四线城市房地产政策在进一步宽松。
农民买房积极性提高了吗? 记者走访安徽、河南、广西等多地楼市发现，当前三四线城市去库存压力较大，有的地区去化周期达30余月。河南省住房和城乡建设厅总工程师李学军说:“县级城市库存压力最大，其次是省辖市。” 各地推出的补贴政策在一定程度上刺激了购房需求。
自2月22日起，除了北京、上海、广州等一线城市，全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策，传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。
赶集网最新报告显示，3月南京楼市库存同比下滑42%，可售库存已不足3个月，反映了楼市的畅旺程度。 无独有偶，网上有消息称，北京市通州区将于月底发布商住项目限购政策。较快。廊坊的限购有其特殊性，和其他二线城市情况不能简单类比。 安居客负责人表示，目前中国楼市还是“政策市”，如果再次大幅打压，楼市可能又回归低迷。
这主要是基于目前楼市大分化的现状。 目前，北上广深楼市平均库存消化周期在10个月，低于12个月的库存不足警戒线，深圳、上海目前库存仅够7~8个月消化，不存在去库存需求。另外，三、四线城市2015年房价指数整体下跌5%左右，而北上广深新房价格指数分别上涨9%、12%、8%和45%。 其实，政策实际优惠会更大。
其中，有12个城市库存出现了同比增长现象，茂名、太原和济宁3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到56.2%、55.3%和47.9%。同时，35个城市中，有23个城市的库存出现了同比下滑态势，其中苏州同比跌幅最大，为44.8%，这和苏州房价总体上涨的态势是密切关联的。同时，这也意味着在这35个城市中，近七成城市库存下降。
刚刚结束的中央经济工作会议，把“化解房地产库存”列为明年经济社会发展的五大任务之一。甘肃房地产商会会长陈启建介绍，甘肃一些城市已经开始探索通过降低首付、降低税费、延长贷款时间等一系列扶持政策鼓励农民工购房落户城市。
住房和城乡建设部部长陈政高3月5日接受采访时透露，目前一线城市楼市变化非常大，正在想方设法稳定市场。具体包括：严格的限购政策，同时实行严格的差别化税收和信贷政策；增加土地供应面积；增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设等举措。 张大伟分析称，就目前高层释放的信号看，楼市政策将整体持续宽松，一线城市可能逐渐收紧。
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