华业·东方玫瑰作为通州区域大盘，曾经为华业贡献大笔销售。但随着华业战略转型，地产业务正在被逐步削减。
房企转型观察
于2003年上市的北京华业资本控股股份有限公司（以下简称“华业资本”），在房地产白银时代，也追随同行进入多元化转型大潮。2015年6月，由北京华业地产股份有限公司正式改名的华业资本，多次转让房产子公司，逐步削减地产比重，并由原来单一房地产业务拓展为房地产、金融、矿产、医疗等业务板块。但纵观华业资本的转型和进阶之路，仍具有不确定性。
逐步削减地产业务
7月28日，北京华业资本披露，2016年1-6月，公司房地产项目实现签约金额11.30亿元，同比减少48.01%；实现签约面积3.57万平方米，同比减少64.90%；当期未有新开工面积。
事实上，在房产利润下行下，华业资本为优化公司资产结构，加快回笼房地产投资资金，正逐步削减短板，将业务重心转向新领域。
记者查阅2015年1月发布的《华业地产重大资产购买预案》得知，华业资本目前主营业务为房地产开发和矿业投资，收入来源主要为房地产业务。针对目前房地产行业面临较为复杂的局面，华业资本在上述公告内认为，若仍以房地产开发业务作为主要收入来源，不利于公司未来长期持续发展。
华业资本去年12月3日发布公告，公司拟与长晟隆投资签订股权转让协议，转让子公司武汉凯喜雅飞翔房地产开发有限公司100%股权。除转让上述子公司外，近年来，华业资本已多次转让房产板块。
对此，北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，医疗领域前景广阔，华业资本转医疗无可厚非。而其削减地产板块，也是企业自身的选择，哪个行业利润率高就往哪儿走。
四大业务板块 试水全医疗
房地产白银时代下，华业资本也追随同行进入多元化转型大潮，在逐步削弱房地产业务的同时，开始多元化发展，将业务拓展为房地产、金融、矿产、医疗等业务板块。
2015年1月，华业资本斥资21.5亿元收购重庆捷尔医疗设备有限公司100%的股权，此举意味着华业资本正式涉足医药商业和医疗服务。
据悉，捷尔医疗主营业务包括医药商业业务和医疗服务业务。此外，捷尔医疗占重医三院产权和权益的75％。按照捷尔医疗的业绩对赌，承诺6年内完成18.5亿元利润，同时2015~2017年的利润达到1.3亿、2.2亿、3.0亿元。
方正证券研报认为，捷尔医疗2015年实际净利润1.39亿元，高于前期业绩承诺。旗下重医三院是重庆北部地区唯一一家三甲医院，已于2016年4月12日正式开放门诊。捷尔医疗原控制人李仕林承诺，捷尔医疗股权交割后三年内，逐步注入旗下其他医疗资产。捷尔医疗助力华业医疗健康转型，后续资产注入可期。
多领域试水 考验企业能力
而在医疗、金融产业之前，华业资本已涉足矿业开发和金融领域。2011年，其收购了陕西某矿业开发公司，正式涉足矿业开采。
不久前一论坛上，华业资本董事长徐红表示：“我们在转型过程中，投了几家医院，做了一个文化公司，也成立了一个康娱公司，就是做社区O2O平台。”
华业资本转型看起来顺风顺水。不过，也有业内人士认为，医疗、矿业均属重投资、慢回收产业，拓展这类业务，不仅需要大量资金，而且房企介入这类行业，能否通过良好经营形成管理溢价，也存在考验。
赵秀池就表示，华业资本转型过程中，需要多了解掌握医疗等其他行业的规律，引荐专业人才来把关。同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于大多数试图转型的房企来讲，当前基本是“摸着石头过河”，先期开发的项目还基本上处于市场培育期，项目定位准确与否、运营成功与否目前尚是一个未知数。
融侨集团副总裁、首席投资官康红恩认为，房企转型的核心问题是找到好的商业模式和团队，而且转型进入新的产业，需要思维、战略方面都有所转变，这考验一个体系的能力，但最关键的还在于企业的决心。“转型过程中，企业自然会碰到很多问题，但在解决问题的过程中，自然会找到新的发展模式。”康红恩说。
针对华业资本转型的相关问题，记者联系华业资本相关人士，但截至记者发稿，未得到对方的回复。
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值得注意的是，这是即将推出的“十项改革试点”中重要的一项改革内容。与此同时，地方国资监管也正在加速改革，多省市在改革自身机构的同时，继续推进国有资本投资运营公司试点工作。
全面落实民间资本准入平等待遇，任何部门不得对民间资本单独设置附加条件、歧视性条款和准入门槛。市政府已责成市法制办牵头负责，对本市出台的政策开展全面清理，修改或者停止执行不利于民间投资准入和存在不公平待遇的政策文件。同时责成金融局牵头负责，解决民间资本融资难融资贵问题。
其中，太阳能项目投资额比过去5年平均水平攀升72%，可再生能源吸引了私人资本参与投资额的近2/3。 数据显示，2015年可再生能源投资突飞猛进，太阳能领域的私人资本基础设施投资猛增至94亿美元，高出过去5年72%。可再生能源整体上占全球投资的63%，标志着风能、水力和地热发电的使用更加广泛。交通行业吸引投资承诺额最多，达699亿美元，占全球投资的63%，其次是能源占34%，水务占4%。
特别是巴西的投资额仅为45亿美元，与2014年的472亿美元相比大幅下滑。尽管这三大传统重量级国家占全球项目总数的44%，但其投资总额仅占全球投资总额的10%。 2015年可再生能源投资突飞猛进，太阳能领域的私人资本基础设施投资猛增至94亿美元。可再生能源整体上占全球投资的63%，标志着风能、水力和地热发电的使用更加广泛。在2015年的300个项目中，能源项目数量最多，为205个，其次为交通项目55个，供水与污水项目40个。
记者昨日获悉，深圳互联网金融平台妈妈资本获得新一轮的融资，原因在于平台的资产端质量、团队创新能力和整合能力成为资方重要的考量标准。 据悉，深圳互联网金融平台妈妈资本透露，此次完成PR E -A轮融资，由金花集团（控股上市公司：金花股份SH600080及世纪金花HK0162）、创东方股权投资基金投资及创始股东联合增资1亿元。。
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此次增资中，银漫矿业增资款项合计为8809.5万元，其中1938.09万元作为公司的新增注册资本，其余的增资款作为溢价出资计入银漫矿业的资本公积金，投资方以现金认购新增注册资本的方式向银漫矿业增资。增资后，投资方合计持有银漫矿业5.55%股权。
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