2016中国房企江苏省20强出炉 苏宁置业位列第二

　　近日，由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心联合发布的《2016中国房地产开发企业华东区域测评研究报告》出炉。该报告细分为上海、浙江、江苏、福建、安徽等五个区域的测评榜单，苏宁置业集团位列江苏区域第二。

　　报告指出，浙江、江苏、福建、安徽的企业区域成交额均呈上升趋势，其中尤以江苏区域表现突出。2015年江苏省实现新建房屋销售面积11414.05万平方米，同比增长15.92%，实现销售额8396.20亿元，同比增长21.71%。

　　随着区域内市场竞争逐步加剧，区域内房地产企业分化愈发明显，行业格局面临重构，呈现恒者恒强的发展态势。作为中国房地产企业“百强军团”里的一员实力强将，近期，苏宁置业旗下的标杆作品频频引发行业内热议。

　　就在刚刚过去的周末，6月25日，苏宁置业推出南京首个“互联网+”智能公寓，在南京市场上引发了“狂销”：早上6点就开始排队、4000组客户登记预约、一天劲销7亿、每15秒成交1套。日光1200套、热销7亿的苏宁紫金嘉悦成为全国公寓市场单日销售金额最高、单日销售最快、开盘到访人数最多的楼盘。

　　与普通住宅相比，公寓类项目存在一定的抗性，紫金嘉悦为何创下销售奇迹？背后是苏宁置业“智慧地产运营商”的策略下的一盘大棋。

　　在房地产市场分化越来越明显的背景下，传统开发模式已显露疲态。在“互联网+”风行的时代，如何利用此契机扭转思维方式，与互联网深度融合创新营销方式，适应中国发展新常态，令房地产行业发展迎来另一轮黄金时代，成为地产人的新命题。

　　3大主题、12大潮流配套：解密苏宁置业“互联网+”智能公寓

　　越来越多的房企意识到，互联网思维逐渐改变传统的开发方式。

　　当别人联合一些电器品牌试水智慧家居时，苏宁置业已经把视野扩大到整个社区的设计、建造、运营的全流程中了。

　　紫金嘉悦，正是苏宁置业推出的南京首个“互联网+”智能公寓，利用苏宁长期积累的互联网优势，将O2O互联网与实体经济进行完美结合。实现服务效率提高与增值服务的延伸，获得1+1>2的效果，从而实现物业的保值增值。

　　紫金嘉悦地处南京城东徐庄软件园内，有20万高端白领，支撑未来租赁市场。周边三纵两横的交通路网，同时地铁2号线、4号线环绕其旁，社区巴士无缝对接。3大主题，打造不同主题的配套商业和公共场所，包含基本生活商业配套、公共厨房、休闲空间、以及创客空间。

　　项目自带1.4万方商业、苏宁自持商业5000方，配备3大主题、12大潮流配套设施，项目真正意义上做到拎包入住，更享有苏宁银河物业的五星级呵护。

　　空调、热水器、空气净化器、创意灯，都可以用手机“智慧掌控”。同时，配合项目组团设置的商业及公共配套，可真正意义上实现一卡通支付，实现智慧金融消费的功能。此外，通过物联网技术将家居中的各种设备连接在一起，统一协调管理，提供更为舒适、安全、便捷、环保的生活环境，让科幻电影里的生活场景变为现实。

　　创客生态，o2o服务：更多链接，释放更大价值

　　互联网思维认为，最有价值的系统，是个体相互连接的系统。传统的地产开发模式中，是缺少这种连接的——开发商卖房给客户，卖完基本都不再产生连接了。城市邻里关系也是非常的淡漠，居民和居民之间，很少产生连接。

　　但是作为智慧地产运营商，苏宁置业一直打造的都是有情怀的智慧社区，让居住环境不再是隔阂人与人之间交流的障碍，而是一座桥梁，通过配套设施的运营，让整个社区得以实现线上线下的互联，创造更多的可交流空间，从而也必然将释放更大的价值。

　　社区O2O，不仅涵盖了生态应用、快享物业，也包含了社区活动组织、社区文化转播和商户O2O的服务。

　　在这样的智慧社区，借助大数据、人工智能、工业N.0，边界将会被抹平，设备与服务相融合，成为围绕着人居需求而形成的生态链的一个个模块。

　　苏宁置业的智慧地产代表着好玩、有趣的未来方向。互联网思维和技术是依托，根本目的是借助它们为住户提供增值服务，让生活需求成为直接的触点，把居住者的体验感做好，住户的生活空间体验是线上和线下O2O双重空间。

　　为什么是苏宁置业：六大产业布局 助力地产创新

　　打造真正的智慧地产，有着很高的门槛。

　　伴随着6月6日苏宁宣布以2.7亿欧元并购国际米兰，苏宁在体育产业的布局日渐清晰。至此，苏宁云商、苏宁置业、苏宁投资、苏宁金控、苏宁文创、苏宁体育六大产业的商业版图定型。

　　苏宁置业是苏宁控股旗下的第二大产业集团，依托苏宁控股多元的产业布局，为地产运营创造出许多新的可能。苏宁控股旗下苏宁六大产业战略布局完成，对苏宁置业在地产开发中会起到多元的助力作用，这是一般房地产企业所无法企及的。

　　作为2016年苏宁置业首家开业的商业项目，镇江苏宁广场首次融合了苏宁控股旗下的六大产业，刚一开业就取得了巨大反响。

　　镇江苏宁广场以多业态组合为入口，利用PC端、移动端、家庭端、门店端，通过线上交易、会员系统、人流、WIFI、支付系统、停车场数据等手段进行全数据采集，打造“互联网+”全智能云平台，全体验无微不至。

　　近年来，苏宁置业已在无锡、福州、成都、连云港、芜湖、西安、南京、北京、上海等地连续布局，让更多城市的消费者对“互联网+地产”有了直观了解。每到一个城市，苏宁置业总能在当地掀起轩然大波，并创下当地的销售记录，这早已成为业内的共识。

　　2015上半年，苏宁置业凭借其对“互联网+地产”理念的践行，在中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2016中国房地产开发企业500强测评研究报告》中，成功进军“2016中国房地产企业100强”军团。同时，苏宁置业还荣获了“2016中国房地产开发企业商业地产综合10强”，并夺得了“2016中国房地产开发企业商业地产运营5强”。

　　未来更多的城市将会感受到苏宁置业智慧地产的诚意之作。