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兰州“去库存”目标销量同比增三成 市场现“低价走量”

  • 发布时间:2016-03-13 15:55:11  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  新华社兰州3月13日专电(记者屠国玺)兰州市最新公布的2016年房地产市场“去库存”目标,将实现各类住房销售面积880万平方米。这一目标较2015年的销量同比增幅超过30%。在此背景下,记者走访兰州市一些大型楼盘了解到,“低价走量”成为许多开发商的应对策略。

  此前的统计显示,2015年兰州市房地产开发投资增速仅为0.74%,为过去五年内最低水平,但商品房销售面积达676.55万平方米,为过去五年最高。值得关注的是,兰州市商品房空置面积总量逐年扩大,增长趋势逐年加快,过去5年房地产空置面积增长128.03%。

  在库存加压较大以及相关“去库存”政策出台的背景下,“低价走量”成为许多开发商的应对策略。

  在兰州市黄河北岸首个“推山造城”项目,置业顾问告诉记者,进入3月后咨询和购买的人群增加明显。但由于“盘大房多”,房屋报价与去年底持平,同时还有多重促销优惠。而在兰州市安宁区一家大型房企开发的大盘里,其销售的户型针对的是改善型需求,报价仍和去年一样维持在低价,一些购房者也预期房价趋稳,并不着急出手。

  业内人士认为,较高库存使兰州许多房地产企业资金回笼缓慢,但开发商普遍下调房价的可能性并不大。一些开发商担心大幅度降价会影响潜在购买需求和投资需求,所以2016年兰州房地产销售价格将在企稳的基础上,通过多重优惠的“变相降价”方式,促进销量增加。

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