商用物业

　　5月16日，中国文化旅游投资峰会暨广州万达文化旅游城项目公寓新品投资论坛在白云万达希尔顿酒店如期举行。该论坛由万达文化旅游城广州旗舰展厅主办，并体现出浓厚的文化旅游色彩。知名经济学家马光远在论坛上发表演讲指出，文化旅游投资将成为投资新热点。广州万达城公寓新品投资吸引了与会嘉宾的热切关注，据悉，广州万达城上市公寓产品包括面积38-58平方米LOFT公寓（复式）和SOHO公寓（平层）两大类型，均位于广州万达城核心区域。

　　文化旅游将成投资新热点

　　马光远指出，地产投资会出现新的方向，文化旅游投资符合未来社会发展需要，文化旅游不会有天花板，或成为2015年房地产投资的新热点。

　　统计显示，一般在人均年收入突破8000美元以后，房地产行业将从住宅市场的繁荣，向具有文化属性的房地产项目转化。“现在中国已从过去的温饱经济转向休闲经济，相应的文化地产、旅游文化、休闲地产会出现好的发展。”马光远认为，万达城就是万达集团适应当前市场环境的成功探索。

　　据了解，万达以史无前例的资源聚合魄力创造了中国第一、世界首创的地产投资新模式，在哈尔滨、合肥、青岛、南昌、无锡、广州、西双版纳等城市打造“万达文化旅游城”（简称万达城），其首创的“文旅加商业”组合，更是成为制胜2015地产投资红海的不二利益。

　　文化旅游投资不仅能满足人们的休闲需求，同时也会提升地方经济，甚至拉动房价上涨，马光远表示。2001-2006年，拉斯维加斯“O”秀大发展的5年间，推动当地房价飙升2.5倍。2009-2011年，迪士尼宣布落户上海的3年间，助推川沙板块房价由9378元/平方米飙升至24230元/平方米，暴涨2.6倍。

　　2014年，万达城落子广州。据了解，广州万达城是万达集团斥500亿巨资，首个布局一线城市的文化旅游商业综合体项目，建设规划有：万达集团第四代产品万达茂、世界顶级室内滑雪场、世界级5D电影科技乐园等八大世界级业态，欲打造广州真正意义上的文化旅游中心，全面超越迪士尼。

　　万达文化旅游城广州旗舰展厅副总经理李淙豪介绍称，广州万达城将直接创造3万个就业岗位，预计文化旅游综合年收入50亿元。“项目计划2018年全面开业，建成后可同时容纳5.5万名游客，日最大接待量10万人次，预计每年将会有2000万到2500万的旅客量，而去年香港迪士尼的游客量也就是500万”，李淙豪透露。

　　万达城公寓产品面世

　　论坛正式公布了广州万达城5月公寓新品面世消息，并称公寓产品是万达全能投资新品，商务、居住、办公、出租功能一应俱全。

　　据悉，产品形态主要分为38-58平方米LOFT公寓（复式）和精装SOHO公寓（平层）两大类型，万达充分考虑客户对公寓产品的多元化功能需求，因此产品设计上空间自由，拎包即可入住，交房即可出租。“此次推出公寓新品与首批产品‘铂金’商铺位置相当，是万达城客流必经之地。拥有万达城公寓，即拥有整座万达文化旅游城。”万达文化旅游城广州旗舰展厅相关负责人介绍。

　　广州万达城是万达在中国目前唯一的一线城市文化旅游项目，符合未来文化旅游需求投资方向。公寓产品则一方面享有广州城市资源背书，另一方面坐拥万达品牌保障。并且公寓投资还可以租还贷撬动银行资金杠杆，能够更好地安心享受物业、租金双重增值回报。业内人士评价称，就像迪士尼开业带动周边房价上涨一样，广州万达城未来潜力值得期待，新推出的公寓产品是极具诱惑力的投资新机遇。

　　南方日报记者 许蕾