对于众多房企来说，“触网”已经不是什么新鲜事，就看谁能做得更出彩。近日，房企在“互联网”业务上动作越来越大。在万科、花样年、保利等房企“触网”之后，奥园也宣布成立新公司“智安天使科技”，目标就是“互联网”。值得关注的是，智安科技重点运营一款叫“智爱生活”的平台APP。据介绍，这是一款“家庭O2O”产品，用以连接普通家庭与生活服务。奥园方面表示，此次新公司的成立，推出的家庭O2O产品将不再依赖社区的推广，其中一个重要的目标就是做“纯粹的互联网业务”。

　　成立新公司专搞“互联网”

　　奥园集团执行总裁杨忠向本报记者介绍称，奥园旗下智安天使科技公司成立，主要是开展2个方面业务内容：一方面是协助房地产开发商进行互联网业务融合，比如在全网营销、成本管控、工程设计管理、内部验收、物业管理、商业运营等方面，应用互联网新技术去升级改造，提升地产商的管控能力、运营效率和产品溢价能力；另一方面，是纯粹的互联网业务。据悉，智安天使科技有限公司的团队成员，由互联网背景的跨界人士和具备互联网基因的资深营销人士组成。

　　记者了解到，该项目目前已与国内多家互联网公司展开业务合作，其中包括腾讯系三大重要业务板块的战略合作。首先是与腾讯地图业务，是基于腾讯地图，在地图街景上独有的专门入口，就数据丰富实用、街景利用等进行合作探索，将打造中国首家实景O2O商业经营模式；其次是与腾讯财付通关于社区服务支付合作，并将逐步扩大到家庭O2O消费平台；第三是与腾讯大粤网形成全面战略合作。腾讯大粤网是广东城市生活网络平台，面向城市主流消费群，拥有约6800万用户群。与大粤网的战略合作领域，除地产外，还将延伸到家、健康、旅游等生活领域。

　　在智安科技产品开发过程中，腾讯地图街景O2O功能、大数据管理运用技术、QQ客户端定向搜索、场景推送技术、智能语音服务系统等都会得到有效运用。智安天使科技公司未来还将进一步联合相关资源，融入腾讯智慧城市生活服务生态圈，并鼓励和希望更多的应用共享平台加入，共同为中国家庭提供优质、贴身、个性化服务。

　　依靠社区突破“物管”

　　据悉，智安科技重点运营一款叫“智爱生活”的平台APP，用以连接普通家庭与生活服务，是一款“家庭O2O”产品。产品上线运营后，将会分享万亿级社区O2O服务市场，但会比一般社区O2O产品更广泛和更贴近社会普通家庭。

　　据透露，“智爱生活”平台不止提供传统的物业增值服务，其服务定位涵盖家庭生活的各个方面，通过互联网行业对中国家庭消费、生活习惯的大数据分析，为中国家庭提供更加丰富、贴心和智能的生活服务。按照设想，家庭O2O平台将不再依赖于传统的物业管理。杨忠介绍称：“这个平台的使用和你本身有没有某一个小区的物业管理权完全没有关系，在任何一个小区任何一个地点，只要有网络，就可以使用这个产品，就能享受周边的服务，而不是说必须要有一个社区O2O，或要依赖于小区的物业管理才能推广。所以，这个产品的推广是一件锦上添花的事情。当然，如果有可能，有些连接和物业管理相连接会更好，但是没有物管也可以很好地使用。”

　　走向更纯粹的“互联网”之路

　　此次奥园提出的社区O2O概念，特别是建立起新的科技公司，不禁令人想起了近年来房企谋求转型的案例。有业内人士指出，此次奥园的大动作，除了想借机扩展新业务外，还有转变业务形态的意思。

　　奥园集团执行总裁杨忠在向记者介绍智安天使科技公司就明确提出，新公司的成立是为了“纯粹的互联网业务”。在奥园的“智爱生活”平台运营，不会仅仅依靠奥园现有的50多个项目以及旗下物业管理、商业经营，而是穿透物业管理壁垒，是一种“泛社区化”概念，成为与普通人家庭生活颇具黏性的全新互联网平台。换言之，奥园不仅是要建立社区服务平台，还脱掉“地产”的外套，要走更为纯粹的“互联网”之路。

　　自从今年1月初发布互联网战略，奥园这家曾凭借复合地产走红全国的开发商，正在积极运用互联网改变自己。2015年奥园提出“边生产、边转型”的口号，做好“四个转型升级动作”：“商住双线”产品策略升级，养生文旅等复合地产开发模式升级，海外地产业务拓展，地产业务与互联网融合。

　　而在地产与互联网融合运用方面，奥园目前已经陆续开发出“奥园广场”商业APP、乐生活物业APP、全网营销系统等，营运效果显著。刚刚过去的“五一”期间奥园e+购房节，其在营销环节创新运用了诸多互联网元素。“互联网不仅是工具，更是一种思维，奥园已经将用户思维、极致思维、平台思维、迭代创新思维等，融入房地产的整个开发过程当中。”奥园相关营销负责人表示。

　　“地产行业的不景气在很多企业的预判中都将是长期的，所以这些企业都找新的方向。奥园可能也是这个意思。”对于奥园此次大力推进“互联网”业务，甚至将其做得更加“纯粹”，业界普遍认为是企业谋求转型的结果。

　　文/图 南方日报记者 蒋劲劲