新闻源 财富源

2020年11月29日 星期天

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

受惠新政 品牌房企业绩持续增长

  • 发布时间:2015-05-22 05:31:59  来源:南方日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  “3·30”新政出台后,楼市利好就不断涌现,4月降准、5月降息,再加上各地方政府针对限购、限贷以及公积金政策等多方面的松绑,都使得楼市的升温迹象逐步明显。而在政策的支撑下,一手住宅市场的销售好转也带动了房企业绩的回升。在经历了第一季度的低迷之后,自4月开始,房企的业绩就在持续的飘红。

  品牌房企业绩上涨

  近日,各大房企的4月份销售成绩单逐步出炉。相关报告显示,各大房企销售业绩明显继续好转。据中国指数研究院监测的10家品牌房企4月销售额统计显示,除金地集团之外全部出现了上升。10家房企中,保利地产4月销售额环比涨幅最大,涨幅达78.34%,销售面积环比亦上涨53.62%;绿城次之,销售额环比上涨26.79%,销售面积环比上涨20.69%。金地4月销售额有所下滑,降幅为18.52%。

  万科4月销售177.6亿元,环比上涨20.49%。数据显示,作为行业标杆的万科,在4月份的销售面积为146.3万平方米,销售金额177.6亿元,较上月分别上涨17.89%和20.49%;较去年同期相比分别上涨33.85%和39.29%,销售均价12139元/平方米,环比上涨2.21%,同比上涨4.07%。2015年1-4月,万科公告称累计实现销售面积542万平方米,同比增加3.38%,累计实现销售金额641亿元,同比减少4.30%。

  另一大品牌房企保利在4月的签约金额也取得了133.52亿元的佳绩,环比增长78.34%。数据显示,4月保利地产实现签约金额133.52亿元,同比上涨60.37%,环比上升78.34%;实现签约面积98.18万平方米,同比上涨47.4%,环比增涨53.62%;销售均价为13600元/平方米,较上月有所上涨。2015年1-4月,公司实现签约面积256.34万平方米,同比下降9.84%;实现签约金额328.57亿元,同比下降9.73%。

  此外,凭借着中海誉城在广州卖得风生水起,中海地产在4月的销售也达到了106.36亿元,环比上涨19.79%。中海地产2015年4月销售数据显示,中海地产合约物业销售金额约为人民币106.36亿元,环比上涨19.79%,同比上涨26.71%。相应的销售面积约为87.97万平方米,环比亦上涨11.03%,同比上涨26.56%。2015年1-4月中海公告累计合约物业销售约367.82亿元,同比小幅增长0.84%;累计销售面积约315.04万平方米,同比上涨18.97%。

  业绩上涨点燃拿地热情

  楼市升温,业绩上涨,房企拿地热情随之被激起。10家品牌房企4月累计新增土地面积200.92万平方米,环比上涨56.02%;规划建筑面积为429.37万平方米,环比上月亦上涨36.05%。拿地成本104.34亿元,环比上月上涨59.69%。

  在4月份,碧桂园拿地较为积极,揽地17宗,拿地成本13.07亿元。而万科4月更是新增土地储备5宗,成本总计52.94亿元,为本月拿地成本之最。此外,恒大和世茂分别拿地3宗和2宗,成本分别为7.8亿元和7.58亿元;金地、绿城和龙湖各拿地1宗,成本分别为20.12亿元、0.17亿元和2.66亿元。

  最值得关注的是万科,万科在4月份仅新增土地就有5宗,拿地成本接近53亿元。新增地块分别位于广州、嘉兴、南昌和太原,总建筑面积158.25万平方米,拿地成本52.94亿元,平均楼面价3346元/平方米。

  4月30日下午,广州万科公司成功竞得广州市萝岗长岭居YH-A3-0地块,成交价为27.7亿元,溢价率是23.97%,成交楼面地价为6932元/平方米。据悉,该地块是备受外界关注的萝岗长岭居巨无霸地块,也是长岭居板块目前最大规模住宅地块。

  除了万科之外,其他的品牌房企在拿地上近期也是热情极高。4月恒大共竞得哈尔滨、赣州和驻马店3宗地块,总成交额7.8亿元,总规划建筑面积为54.19万平方米,平均楼面价格为1439元/平方米。

  甚至4月业绩下降的金地集团,在土地市场上也非常积极。4月1日,新政后上海土地市场迎来第一拍,最终,经过100多轮的竞价,由金地、中电建、平安联合体以20.12亿元的总价拿下松江区新桥镇陈春路一号A-1地块。该地块容积率1.6,规划建筑面积为11.68万平方米,楼面均价为17226元/平方米,溢价72.26%。

  南方日报记者 蒋劲劲

热图一览

  • 股票名称 最新价 涨跌幅