高伟达业绩承压 卖房增厚业绩5000万

　　上市3年净利减半总负债增8倍

　　上市3年业绩承压，北京金融信息化软件服务商高伟达(300465.SZ)如今靠卖房来增厚业绩。

　　6月26日股市收盘后，高伟达抛出房产出售公告，公司拟将位于北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦的房产出售给北京高斓大厦有限公司。交易成交价9666万元，转让完毕后，将增加公司当期营业外收入约5000万元。

　　事实上，高伟达此前已将标的资产两次抵押给银行获得借款。截至目前，房产抵押借款余额为3231.75万元。

　　长江商报记者注意到，自2015年上市以来，高伟达通过频繁并购增厚营收，但盈利水平却走下坡路。去年公司营业收入13.2亿，净利润3502.05万，仅为2014年净利润的53%。截至去年末，高伟达的商誉由2015年的零增长至9.19亿元。

　　数据显示，2015年至2017年，高伟达整体销售净利率分别为4.39%、2.38%、2.58%。各报告期末，公司资产负债率分别为14.03%、38.58%、51.12%。

　　　　目前办公地在出售标的资产中

　　根据高伟达公告，公司拟将位于北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦的房产出售给北京高斓大厦有限公司。涉及的建筑面积3717.88平方米房地产，包括办公用途、地下车位，其中办公建筑面积3552.8平方米，车位建筑面积165.08平方米。

　　截至今年5月31日，上述标的资产原值合计约为5282万元，已提折旧合计为1082万元，资产净值合计为4199万元。经买卖双方协商一致，该房产含税成交价格约为人民币9666万元。

　　长江商报记者注意到，高伟达目前办公地址为北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦1601室，也在此次出售标的资产的名单中。

　　值得一提的是，高伟达曾在2011年12月底和2016年11月两次将标的资产部分房产向银行进行抵押借款。截至公告日，房产抵押借款余额为3231.75万元，公司称计划提前还款并尽快办理解押。

　　公司同时表示，本次出售资产所得款项将用于偿还银行借款、补充公司经营所需资金，降低财务费用，对公司的财务状况和经营成果将产生正面影响。经公司财务测算，如本次房产转让完毕，将增加公司当期营业外收入约5000万元。

　　商誉由零增至9.19亿

　　业绩方面，2015年至2017年，高伟达营业收入分别为9.39亿、9.73亿、13.2亿，同比增长-5.75%、3.63%、35.7%；净利润分别为4122.89万、2310.96万、3502.05万，同比增长-37.61%、-43.95%、51.54%。不过，2017年公司净利润仅为2014年的净利润6608.09万元的53%。

　　长江商报记者注意到，高伟达较快的营收增速来自于对外并购。高伟达2016年9月以2.5亿元的价格收购海南坚果创娱信息技术有限公司100%股权，两个月后以1.2亿元收购喀什尚河信息科技有限公司(简称“尚河信息”)100%股权，同年底再以3亿元的价格收购上海睿民互联网科技有限公司100%股权。去年6月，高伟达再以4.14亿元的价格收购尚河信息母公司深圳市快读科技有限公司100%股权。

　　频繁的并购也给高伟达带来巨额的商誉。2015年至2017年各报告期末，高伟达商誉分别为0、5.86亿、9.19亿，分别占期末资产总额的0、34.4%、41%。

　　尽管上述重要子公司完成了当期的业绩承诺，但高伟达整体的盈利水平仍处于下降趋势。2015年至2017年，高伟达整体销售毛利率分别为24.12%、24.15%、23.11%，销售净利率分别为4.39%、2.38%、2.58%。

　　同时，并表范围扩大使得高伟达现金流承压。2015年至2017年各报告期末，高伟达应收账款分别为2.75亿、3.92亿、5.49亿，应收账款周转天数分别为103.35、123.46、128.23。

　　各报告期公司经营活动产生的现金流量净额分别为3067.88万、5293.02万、-8044.79万。

　　长江商报记者还注意到，上市以来，高伟达的负债增长速度也高于资产规模增速。2015年至2017年各报告期末，公司总资产分别为8.67亿、17亿、22.37亿，上市三年增长158%。

　　同期公司的负债总额分别为1.22亿、6.56亿、11.44亿，两年年增长837%。资产负债率分别为14.03%、38.58%、51.12%。

　　自2015年上市以来，高伟达累计发起3次定增，其中两次发起成功，累计募集资金2.81亿元。上市三年累计分红3次，分红金额合计0.1亿元。

　　针对上述问题，长江商报记者多次致电该公司均无人接听。