权威解答！房地产市场是否存在金融风险？

　　今天上午，十三届全国人大一次会议新闻中心举行记者会，邀请中国人民银行行长周小川，副行长易纲，副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”答中外记者提问。

　　01 丨中国经济的增长方式在转变

　　在回答有关中国是否会跟随美联储脚步提升利率的问题时，周小川表示，目前很多重要国家的货币政策从量化宽松慢慢退出，首先这是好事。中国也是世界经济的一部分，这方面的影响大家应该可以预估到。中国的增长方式在转变。

　　中国人民银行行长 周小川：

　　“在追求质量型增长时，就有可能减少过去大量依靠资金支持的增长方式。”

　　02 丨中国实际利率和经济走势相一致

　　中国人民银行副行长易纲表示，中国的实际利率是稳定的，和经济走势是相一致的，资金面供给也是比较平衡的。

　　中国人民银行副行长 易纲：

　　“中国的货币政策主要是依据国内经济和金融形势，我们要进行综合考量。同时，跨境资金流动是比较平衡的，在这方面我们要继续推进资本项目平稳的可兑换，同时也要防范风险。”

　　03 丨金融监管措施会保持一致性

　　在回答有关下一步的外汇管理措施时，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，我国的外汇市场曾在一段时间经历了高强度的风险和冲击。我们通过宏观审慎管理政策，对跨境资本流动进行逆周期调节。同时，加强了外汇市场微观监管。

　　中国人民银行副行长 潘功胜：

　　“管理的着力点主要是打击虚假欺骗性交易，打击地下钱庄，加强跨境收支的真实性申报，加强金融机构的合规性监管等。需要强调的是，这些微观监管措施不会因周期变化而发生改变，它会保持在不同周期的标准一致性。”

　　04丨人民币国际化促进了中国金融的对外开放

　　在回答有关金融领域对外开放的问题时，周小川表示，进入新阶段后，在市场准入方面，确实可以胆子大一些，程度更高一些。另外，除了允许外资机构在中国办金融业务以外，对外开放也包括中国的金融机构走向全球。人民币国际化促进了整个中国金融的对外开放。

　　中国人民银行行长周小川：

　　“在过去的五年里，我们有沪港通，深港通……这些都是金融市场开放，意味着中国在货币可兑换方面逐步卖出了稳健的步伐，预计这种开放的趋势还会继续加大。”

　　易纲副行长表示，扩大金融业开放要安排合理的开放顺序，同时放开不意味着放松监管。

　　中国人民银行副行长 易纲：

　　“放宽或取消外资一些股比限制，实际上是减少了对外资机构的歧视，体现了对内外资一视同仁，这并不意味着放松监管。外资金融机构准入和开展业务时，依然要按照相关的法规进行审慎监管。”

　　05丨我国外汇储备没有重要变化

　　在回答有关2月份外汇储备出现下降的问题时，周小川表示，从中国国际收支平衡和外汇形势看，我国外汇储备没有任何重要的变化。潘功胜表示，两个因素导致我国外汇储备在2月份有所下降。

　　中国人民银行副行长 潘功胜：

　　“第一，有一个汇率折算的问题。2月份美元汇率指数上升了大概1.7%。第二，有一个资产价格的问题。国际市场债券价格指数出现下跌，美国、欧元区和日本股票市场基本上都下跌了4%到5%。主要是这两个因素导致了我们2月份外汇储备规模有所下降。往前看，我国经济基本面比较稳定、稳中向好，汇率也比较稳定，双向波动。未来，我国外汇储备仍然会保持一个基本稳定的水平。”

　　06丨人民币国际化：尊重市场意愿

　　在回答人民币国际化的相关问题时，周小川表示，人民币国际化，主要的政策该出台的都出台了，主要的步骤该做的都已经做了。

　　中国人民银行行长周小川：

　　“应该说，市场参与者在多大程度上愿意使用人民币进行贸易结算和投资，交易这是一个比较长的过程，应该自愿按照他们的理解来考虑的。”

　　周小川表示，在继续推动人民币国际化方面，央行要做的是连通全球资本市场和整个金融市场。

　　中国人民银行行长 周小川：

　　“另外，中国是稳步地、渐进地推进资本项目的可兑换，现在还存在一些限制，这些限制也会逐步有序放开。”

　　07丨金融监管：人民银行将起更重要作用

　　在回答有关金融监管体制的问题时，周小川表示，人民银行将在新的金融监管框架中起到更重要的作用。

　　中国人民银行行长 周小川：

　　“人民银行要牵头，增强各个金融机构特别是监管机构之间的协调，提高协调效率。这是机构改革的若干个方面，可能大家还需要进一步再看金融机构改革还有哪些内容。”

　　08丨住房贷款仍保持较快增长

　　在回答住房信贷政策会不会出现新变化的问题时，潘功胜表示，住房贷款仍然保持了比较快的增长。

　　中国人民银行副行长 潘功胜：

　　“今年1月份，个人住房贷款同比增长21.4%，人民币的各项贷款整体增长13.2%，个人住房贷款比总体贷款多了将近10个点。”

　　谈到房地产金融风险，潘功胜表示，我国的房地产信贷质量总体良好，房地产金融风险是可控的。

　　中国人民银行副行长 潘功胜

　　我跟大家报几个数，银行业金融机构的房地产贷款的不良率不到1%，整体银行业的不良贷款率是1.85%，其中个人房地产贷款的不良率只有0.3%。平均首付比在33%以上，去年新发放贷款的平均首付比在37%，在国际上这也是非常审慎的住房信贷政策。