“西关”位于广州的老城荔湾区,自古就是南粤的文脉、财脉、商脉之所在,即使到了今天,这里仍然是广州最为纯正、原味的地方,在此世居的人们都有着浓厚的“西关情节”。而金众·西关海坐落于荔湾区的南岸路,其地理位置恰好位于西关的核心。
地处荔湾核心地段的西关海,如何才能真正匹配西关的特色与底蕴?想要做到这一点,不仅要充分理解西关文化的内涵,更要从建筑质量这一根本因素入手,让住宅楼盘既美观实用,又令人放心。在这一方面,深圳建工集团功不可没。
作为广州荔湾西关大盘的西关海项目,近年来在广州楼市赢得不错销售口碑。而随着曾经三夺中国住建部最高奖项“鲁班奖”的深圳建工集团全新入驻,并倾力打造其在广州首个地产项目。金众·西关海项目眼下正发力品质升级,秉承其建筑高抗震、高防水、高平整的三高建筑质量,以行业最高水准的精湛的工艺,打造更优质住宅人居产品,充分满足市场需求。
特区建筑企业标兵 三夺“鲁班奖”
金众·西关海是深圳建工集团进入广州后打造的首个高端住宅项目。但在此前,这家建筑公司已经拥有了辉煌的历史和不俗的成绩。
1983年,深圳建工集团在深圳经济特区的建设大潮中成立。在这30多年的发展历程里,深圳建工累计开发了30余个项目,开发总面积达400多万平方米。除了前述的广州西关海外,深圳建工集团还曾打造香诗美林、金域中央等一批经典楼盘。不仅如此,深圳市内多个标志性建筑的建设,包括市民中心、深圳机场、深圳地铁等,都有深圳建工的身影。
那么,作为深圳特区建设的拓荒牛,深圳建工是如何恪守质量关卡,保证经手的建筑不出岔子的呢?
这就要提到深圳建工的严格的工作制度了。30多年来,深圳建工集团严格贯彻质量、环境、职业健康安全“三体四标”整合型管理体系,形成了禁止企业资质挂靠,禁止项目经理承包,禁止劳务大包制度,实行专业劳务小班组制度,禁止工程分类等科学严格的管理制度。
在这种近乎苛刻的自我要求下,深圳建工逐步形成了主场深圳,覆盖广东,面向全国的经营格局。而深圳建工在建设成片居民住宅小区方面有着充足的经验,也取得了斐然的成绩,除了三夺中国住建部最高奖项“鲁班奖”外,还曾获得“特区建筑企业标兵”的称号。进入2017年,深圳建工晋升为建筑工程施工总承包特级资质企业。
近日,深圳建工集团还在位于深圳龙岗区的星河雅宝高科创新园5号地块施工项目上开放了样板工程展示,此举吸引了大批单位企业观摩交流,包括深圳市建筑工务署、万科地产、碧桂园集团、卓越集团、佳兆业地产、星河地产。
打造品质人居 绿色施工科学管理不可少
都说金众·西关海能有今天的品质,深圳建工的精湛工资和高超的施工技术功不可没,在建设过程中,深圳建工也将自有的先进技术和施工理念充分融入了进来,这其中就包含了高抗震、高平整、高防水的“三高”要求。
在高抗震方面,由于建筑的抗震能力是由施工过程中的每一道工序共同促成的,因此深圳建工在施工前期运用BIM建模技术,精确场地布置、模拟建造、图纸会审、管线综合、可视化交底、施工深化等每一个施工细节。
由于相对麻烦且影响施工周期,因此像构造柱马牙槎、门洞一次性浇筑等工艺并不是每个工地都采用。但深圳建工集团仍然选择坚持,就是因为这些做法可以保证抗震有足够强的效果。此外,墙柱模板槽钢加固柱钢筋采用“梯子筋”控制钢筋间距,使结构受力更合理,具备更高抗震耐火功能。
在高平整方面,深圳建工集团采用了“高密度甩浆”的做法来开展剪力墙混凝土工程,并用一周的时间对墙体喷淋养护,令墙面平整不空鼓,同时进行分层抹灰,进一步防止墙面开裂空鼓,确保每一面墙均垂直平整。正是这种严格的做法,令深圳建工建筑的混凝土实测合格率达92%以上,高出一般水平22%(合格标准70%),属建筑工程难得一见的优质结构标准。
在高防水方面,深圳建工在多个细节和死角上严格要求。例如窗框结构同步浇筑一次成型,有效减少窗台板漏水;厨房烟道进行防水处理,确保积水不渗漏,卫生间制作防水圆角,卫生间底部采用多重施工,卫生间的涂料防水施工前,在阴角部位制作50MM的圆弧角,涂料防水施工涂刷不少于五遍,确保涂料防水成膜效果良好。
技术创新大幅提升施工品质
在有序管理,追求极致的同时,深圳建工还在建筑工艺和方法上突破多项技术创新,从可调式皮数杆创新技术、砌体灰缝控制器创新技术、淋水养护专用花洒创新技术等高达22项创新技术都在施工现场一一采用。
在现场管理上,深圳建工对工程质量上精益求精,确保材料及试块送检合格率100%,分项工程质量验收一次通过率100%,砌筑、抹灰实测实量平均合格率99%以上。
另一方面,深圳建工在建筑现场全面采用信息化管理,从进入施工现场开始就采用实名制的人脸识别系统,施工现场的所有流程和进度只要通过手机扫描现场的二维码,就可以对以上施工情况一目了然。正是因为如此先进的现场施工管理,深圳建工集团承建的深圳星河雅宝高科创新园5号地块项目施工现场吸引了万科、碧桂园等地产巨头纷纷前来参观考察。
鲁班精工保障 打造老城江岸生活社区
作为深圳建工在广州倾力打造首个地产项目的金众·西关海项目,近期也迎来好消息。作为广州教育强区的老城荔湾中心,坐落于西关海项目内的西百年名校——广雅中学初中部,根据荔湾区教育局网站公布的2017年初中招生说明,该校将于2017年9月正式招生开学,作为西关海广州籍的业主将可优先入读广雅中学初中部。
据悉,目前西关海推售全新125-220平方米三至四房产品,本期产品可直望一公里珠江景观及9万平方米滨河园林景观,同时随屋带国内外一线品牌中央空调、冰箱、水槽式洗碗机、厨电三件套、一键报警系统、一键开关、夜起灯等升级版豪华装修。撰文/葛政涵
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