10月23日,位于兴宁东的楼盘嘉和城进行了今年以来的第7次开盘,和前面的6次开盘一样,这次开盘吸引了千人到场买房。
根据CRIC广西片区的监控数据显示,南宁全市商品住宅价格8482元/㎡,而兴宁区商品住宅价格7326元/㎡,低于青秀区、良庆区、江南区,位列第四。
最近几个月,或许很多购房者会有些凌乱:现在想要挑套价格靠谱,地段也还合适的房子,该买哪里?兴宁东,该有一席之地。
实际上,长期以来,兴宁东是一个被忽略的区域,它的话题度持续时间不长,上热搜的次数也不多。但这并不影响它成为本报推荐的购房地之一。
我们的观点是,如果你从未关注兴宁东,现在,时候到了!
我们为何关注兴宁东?看地段
摊开一册南宁地图,如果要买房,你会选择哪里?当下最热的五象新区吗?你犹豫了一下,没错,五象湖板块价格已经过万元了。老大哥青秀区?你咯噔一下,还是因为其过万元的价格。那么,想买套靠近青秀区,地段也还不错的地方,你的目光该放在哪里?没错,就是兴宁东。
从地图上看,兴宁东是南宁东站辐射区域。近年来,随着兴工路、松柏路等路段的建设完成,使得长虹路东段即将与三塘南路(原兴工路)、松柏路对接,预计年内将实现半幅道路通车。而昆仑大道的另一头,随着连通凤岭北的虹桥路的修建,这个被昆仑大道所串联的区域,这个地处兴宁直面凤岭北的区域,瞬间贴近凤岭北南宁东站,不管是前往埌东、五象还是老城区,突然就近了。
另外,南起经开区那洪,北至兴宁区三塘的南宁地铁5号线,已经通过专家评审,该线路是邕江南岸东西方向的骨干线,将有力地支持昆仑大道组团的发展。
兴宁东有什么大牌可看?多了去
实际上,如果说到兴宁楼市,不得不提的就是兴宁东。目前,兴宁东已经成为兴宁楼盘的集中地,各个开发商的开发力度和项目品质毫不示弱:超100亩的大盘和规划有商业、酒店、学校、别墅等的复合型大盘应有尽有。
如果以时间为轴线,细数兴宁东的品牌和楼盘,得做好逛超市般眼花缭乱的准备。
嘉和集团、盛天集团、保利、金源地产等是兴宁东的一批拓荒者,其分别所开发的嘉和城、盛天东郡、保利·山渐青、金源城等被南宁人熟悉。
第二批进入兴宁东的中海、联发、恒大也持续发力,中海国际社区、联发尚筑、恒大华府、恒大雅苑让兴宁东备受关注。
而今年蓄势待发的招商、大都两大开发商,为兴宁东楼市加入了新鲜的血液。目前,招商地产开发的招商禧园95~142㎡洋房接受咨询,而大都地块也在谋划入市。另外,占地95亩的海乐·四季绿城也预计2017年中旬上市。
啥配套都没有的三无区域?咋可能
实际上,用生态之地来概括兴宁东一点也不过分。沿着昆仑大道两侧,可见到南宁人熟悉的广西药用植物园、九曲湾温泉和十里花卉长廊。
目前,兴宁东将再添一座湿地公园——那考河湿地公园。据了解,南宁那考河流域治理PPP项目于2015年3月开工,项目南起茅桥湖东湖,沿线经过湘桂铁路、长堽路、厢竹大道、广西药用植物园、昆仑大道。未来的那考河湿地公园将“色”“香”“味”俱全,显现出柳绿桃红、水清岸绿的湿地公园景观。
而今年5月,首创钜大与兴宁区成功签署《投资框架协议》,首创奥特莱斯项目总投资约10亿元,落户在兴宁东,将建设一个欧式或现代建筑风格的中高端商业街区。对于兴宁东的居民而言,这将是一个全新的购物乐园。
在教育配套上,兴宁东也迎头赶上:嘉和城自身配套的天桃实验学校、盛天东郡出资建设了公立小学虹桥路小学、公立幼儿园区直机关第三幼儿园东郡分园均开学,中海国际社区已签约北京师范大学基础教育实验学校。未来还有兴宁一中、南宁市五十五中等或陆继续进驻。(粟园圆)
观点
◎凤岭外溢效应首站 下一个新兴潜力板块 广西嘉和置业集团营销公司推广总监 陈飞
从地理位置看,兴宁东位于凤岭以北,无限接近南宁东站,凤岭外溢效应的首站就是往北。现在这一板块众多一线品牌企业已经进驻,重大配套也相继落地,进一步拉升了板块价值空间。当前凤岭主流大盘的均价已经破万元,对于东站北而言,在交通路网打通后,这里的价值将会有质的飞跃,所以东站北板块将是楼市下一个新兴潜力板块。
◎兴宁东价格平稳配套持续加码 广西国悦房地产开发公司营销总监 彭燕
今年上半年楼市主要以去库存为主,多个大牌开发商频繁出手拿地、推新,整体呈现稳健增长的势头。下半年还是以加速去库存为主,为新品推出争取市场机会,而具备区域优势、资源优势、大规模的社区楼盘、高性价比产品将受到市场的更多关注。进入2016年最后一个季度,在稳中有升的大趋势下,兴宁东作为南宁楼市价格平稳、配套持续加码的片区,国悦·九曲湾也在陆续升级,匠心精神打造最好的4A级温泉景区里的房子。在11月,将完成湿地公园打造并推出“温泉1号”别墅产品,超高赠送率、双花园设计、真正温泉入户……“温泉1号”强势入市将成为南宁性价比最高的别墅。(王芳 黄冬玲)
南宁市各城区
价格对比
南宁市商品住宅
成交价格
8482元/㎡
青秀区商品住宅
成交价格
11361元/㎡
良庆区商品住宅
成交价格
8599元/㎡
江南区商品住宅
成交价格
7345元/㎡
兴宁区商品住宅
成交价格
7326元/㎡
西乡塘区商品住宅
成交价格
6986元/㎡
邕宁区商品住宅
成交价格
6370元/㎡
数据来源:CRIC广西片区
本版制图/佑佳
(责任编辑:罗伯特)